办理阶段，然后分别分析一下每个阶段存在哪些风险，以及针对风险有哪些防范对策。 第一，准备订立合同的预售阶段。在这个阶段中，风险主要有以下几个：1.开发商的开发资质 入住，等到将来取得《竣工验收备案表》后，再想按合同让开发商支付全部逾期交房违约金，就会有很大的难度。总之，没有《竣工备案表》前就办理入住比 ...
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约定，就连房东是谁，怎么联系都不提供。 3/9日，我经多方打听才找到房东（国有资产管理局--简称“国资局”张文）要求签订租赁合同确定承租关系，但被国资局 租赁合同和房东同意转让字据没关系。 并没有影响合同的履行。 11/2日，国资局在房屋门口粘贴了催租和解除租赁关系的通知，对象是周上面的承租人赵汉彪。 ...
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如果今天不定，这房子就没有了！我当时由于着急找房子！在没有看见房屋合同的情况下交了半个月房租的定金！当签合同时，发现问题：该代理公司要求我签11个 了隔断，并且不提前通知。而且你们要求必须去公司签合同，那客户怎么知道房子在签合同的时候是什么样子？你们是没有强迫签合同，但是你们是行为是欺骗！3、在哪里租 ...
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原告请求权要想成立，其要件事实之一便是被告租赁了他的房屋。被告辩称被告未借过他房屋，只是否定了租赁这一要件事实。这一否定只是使原告的请求权 消灭”的法律规定，反映在我国《合同法》上第91条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行……”之规定。 抗辩(权)基础规范有以下几种形态 ...
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年，打印好的合同也写三年，但在正式签定合同时，对方通过手写将打印好的合同的租期改为壹年，并将详细的起止时间也改写了，在傍边，手写了“合同壹年壹签”。 情况下，我再次向承租方提出下半年租金，对方仍强调是我违约，不仅不想付租金，反而提出我的违约金及给承租方造成的损失赔偿。 请问律师，我该怎么处理这事。...
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支付的租房款及押金。 2.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须 向对方交纳一个月租金作为违约金。 备注：房屋产权不属于房东，据房东 吗？我能否得到赔偿？ 6. 出租的房屋位于朝阳区，房东户口所在地是宣武区。 我去哪个法院起诉呢？ 如果找律师代理，费用是怎么收取的？大概是多少元？...
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向潘总汇报，就这样几乎每天是六个小时以上电话，如果按照合同的执行我们要付违约金50万，所以只有按照合同在两个工作日之内把钱打入对方账户上面（旧历12月29 的卡上，没有想到4月27日潘总通知我去外地出差并且对方助理赵某某说租赁房屋的美国老板因为有事情没有在该地，需要5月10号左右才回到住处，所以就没有 ...
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高公司与中建二局装饰工程有限公司签订的项目分包合同的原件；承担在承包期间员工生活费及仲裁费共计8898元；向东方立高公司支付房屋租金49 166.67元并承担本案 ，房租费为每年10万元（每季度付2.5万元）；如单方终止履行合同，违约方承担违约金5万元至10万元，乙方向甲方交回所有资产，如出现资产流失 ...
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我租的房屋租金15年8月前到期他要我提前1年搬出，说要赔付我违约金，合同上写如果本人家属不用房子的情况下，保证给承租方3年的租赁时间，有租房人违约赔付2000元，没写房主的违约金赔付，应该怎么算，是按已交3年的房费算吗？房子当时租金相对很低，按 ...
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从商品交换和私法自治的角度阐明：民法依据合同的典型标的将合同类型划分为买卖合同、承揽合同、雇佣合同、劳动合同、租赁合同以及其他合同类型，每种合同 的责任，根据意思自治原则，受害人有权放弃请求责任人承担责任，责任人有权自动承担民事责任，例如自动支付违约金、赔偿金，责任人自动继续履行等。 （2）民事责任的 ...
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