、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面 ：对承租人装修物的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑： （1）房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果 ...
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办理工商登记手续后，被告已去路桥区房地产管理处申请注销上述房屋租赁许可证。另被告已依约支付原告2005年全年租金。据此，原、被告间签订的房屋租赁合同合法有效， 由原告单方提前终止协议，被告搬迁出屋时，均不得拆除固定装修部分和固定设施，也不得要求原告补偿装修费用。第十条第4项约定，在原告缴纳租房税金后， ...
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显失公平。甘先兰根据《中国人民共和国合同法》第九十四条第一款的规定，虽可解除房屋租赁合同，但根据该法第九十六条第一款＂当事人一方依据本法第九十三条第二 榆海公司按照甘先兰经营仙兰大酒店的需要和《房屋租赁合同》约定的具体建房标准和装修标准在短短三个月内兴建的。对该房屋的违章建设和非法出租，主要过错在投资 ...
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办理工商登记手续后，被告已去路桥区房地产管理处申请注销上述房屋租赁许可证。另被告已依约支付原告2005年全年租金。据此，原、被告间签订的房屋租赁合同合法有效， 由原告单方提前终止协议，被告搬迁出屋时，均不得拆除固定装修部分和固定设施，也不得要求原告补偿装修费用。第十条第4项约定，在原告缴纳租房税金后， ...
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，且不得损害出租人利益。形成附合的，出租人不予补偿，因装修不一定符合出租人的利益。这不仅是实践中的做法，符合法理、情理，而且此做法得到了城镇房屋租赁合同司法解释的肯定。如果装饰、装修费让出租人承担，装修、装饰物经过租赁使用后残值很少，甚至没有价值，让出租人按原价承担明显不合理 ...
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解除合同，故应以原告的起诉状副本送达两被告之日即2008年2月25日，视为解除通知到达之日，合同自该日起解除。在租赁合同解除后，两被告应当支付所 元，故上述345,000万元和75,000元应由两被告共同承担支付责任；关于合同解除后装修补偿问题，因从查明的事实及合同反映，均系案外人承租时进行的装修， ...
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作为承租人理应与原告友好协商妥善解决好合同解除后的善后事宜并办妥相应的房屋交接手续。本案中，被告虽已征得原告同意提前解除租赁合同，但被告于2009年4月 已征得原告同意改变的装修部分）被告一律不得擅自拆烂、损毁及拆走。鉴于造成合同提前解除的过错责任在被告，故原告对被告的装修费损失可不必补偿。据此，依照 ...
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，2008年6月3日与某公司签订租赁合同，承租某路86号房屋从事食品点心经营，租期至2010年7月9日止。严某某对饭店进行装修，并购置各项设备，顺利经营。 本院予以准许；因严某某已在诉状中明确解除合同的请求，故合同解除日可以诉状送达之日为准。合同解除后，严某某应将房屋返还给某公司，并向某公司支付租金， ...
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反诉被告）与被告（反诉原告）存在不定期房屋租赁合同关系。双方虽对租金有约定并依约履行，但未对租赁物添附物的归属与补偿问题进行约定，发生纠纷后，双方又不 一致意见。考虑到原告（反诉被告）对租赁屋装修投资较大，受益时间较短，而租赁合同解除后，被告（反诉原告）继续享有装修利益的实际情况。依据《民法通则》第四 ...
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发现后三日内双倍返还原告交付的转让费并赔偿损失。原告经被告联系与吴卫玲签订了一份《房屋租赁合同》。合同签订后原告按照经营需要筹备装修，并购置所需物品，正当原告 关系及李贱贵系唯一房东；2、合同终止协议书，以证明被告与李贱贵解除了房屋租赁关系；3、原告与李贱贵签订的房屋租赁合同，以证明原告与李贱贵建立了 ...
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