业主管理小组和业主委员会成立后，房屋维修养护由其选聘的物业管理企业按照双方签订的物业管理合同承担。公有住宅出售后，售房单位要有一定时间的保修期限。第八 共同使用的相关业主按占有的住宅建筑面积比例分摊，从共用部位和共用设备的维修养护专项基金中列支，不足部分由业主按相应比例分担。住宅区域内的服务配套设施的 ...
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建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用 ...
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在今年1月1日国家颁布了维修基金的新管理办法，但是我现在正要购买的房产商说，他们是去年12月份签的建房合同，所以维修基金还是要按以前的计算方法，请问这是合法的吗？具体的维修基金实施时间应该是依据什么呢？...
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建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用 ...
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专项维修基金制度，主要是根据《住宅专项维修基金管理办法》（下称《专项基金办法》）建立起来。该办法于2008年出台，此前则由《住宅共用部位共用设施设备维修 关系千千万万住房业主的事情，房屋一般在15年后会进入维修高峰期，虽然这个高峰期还未到来，但也为时不远了，专项维修基金管理制度如果维持现状，是无法适应 ...
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维修基金。第五十五条商品住宅维修基金的筹集、使用和管理按照《吉安市商品住宅维修基金管理办法》的规定执行，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后 修和更新、改造费用，应当通过专项维修基金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第六十条物业服务收费按产权面积计收。已办理房屋所有权证的，以房屋 ...
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的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房［１９９８］２１３号）及市房地局、市房改办、市财政局 补建办法另行制定。产权人已交纳的房屋大、中修费（扣除已用于维修费用），物业管理启动性经费应纳入公共维修基金管理，并按建筑面积比例计入各产权人明细帐 ...
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住宅所有人的合法权益和住用安全，根据建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》、《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》和《关于公有住房售后维修 ，维修费用暂由售房单位承担。第十三条购房者办理房屋产权证时，售房单位要将购房者缴交的维修基金移交给市房地产管理局，由市房地产管理局在银行专户存储，待 ...
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维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》(建住房(1998)213号)及市房地局、市房改办、市财政局《关于 办法另行制定。产权人已交纳的房屋大、中修费(扣除已用于维修费用)，物业管理启动性经费应纳入公共维修基金管理，并按建筑面积比例计入各产权人明细帐 ...
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简称《条例》）和建设部1998年制定的《住宅公用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下简称《办法》），但是由于其存在以下诸多缺陷，导致在现实生活 商品房的不公平现象。例如，可以采取由房产开发商于办理房屋预售时先行垫付维修基金，促使维修基金全面到位；维修基金缴纳标准可以按当地同业标准以面积大小计付，并 ...
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