。 原告陈XX诉被告重庆市XX房地产开发有限公司（以下简称XX公司）、向XX房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2011年10月18日公开开庭审理 方赔偿损失的通知书》，该通知书的主要内容是：“现承租人正式发出通知，解除与你方签订的《房屋租赁合同》，解除理由如下；第一、你方隐瞒了与订立 ...
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物。本院认为，原告中联重科融资公司(出租人)与被告肖某某、刘某某(承租人)签订的《融资租赁合同》及其五个附件，系双方当事人的真实意思表示，且合同 挖掘机一台（整机编号：ZL030010100117）的主张，本院予以支持；因原告已按合同约定于2010年10月12日将租赁物交付被告，但被告肖某某、刘某某 ...
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了7号店面的租赁权。原告明知被告是7号店面的实际承租人，却与物业公司签订了包括7号店面的租赁合同，侵犯了被告对7号店面的优先租赁权。且没有证据证明 立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前理论界和实务界也习惯从优先 ...
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了7号店面的租赁权。原告明知被告是7号店面的实际承租人，却与物业公司签订了包括7号店面的租赁合同，侵犯了被告对7号店面的优先租赁权。且没有证据证明 立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前理论界和实务界也习惯从优先 ...
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的承租人按年度交付一定数额的租金而租赁使用20年，此商贸楼允许承租人自由转租。签订合同的同时，X村民委员会向路某做出书面授权，授权路某全权处理该项 打水漂，这种感觉是情理之中的，因为他们在现实的法律关系中的确不具备明确的承租人主体资格，其主体资格需要等待其他当事人予以认可。造成这种结果的根本原因是柳氏 ...
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损失，这显然是没有事实和法律依据的。原告是于2011年6月20日与被告签订合同的，并于当日向被告交纳当月的房租。该份收据上收款事由虽写明的是“ 合同没有法律效力，原被告之间的租赁关系还是合法存在的。综上所述，原告是X店铺的合法承租人，其与被告之间的租赁关系当然合法有效。其是通过正当的法律途径租赁使用X ...
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年份】2010年 【正文】 司法实践中，当事人对于禁止性强制法律规定的规避，致使无效合同大量存在，并由此产生纠纷，引起对缔约过失责任的适用。缔约过失责任是基于对 ，笔者赞同。但是，该厂房不能出租，出租人与承租人签订的租赁合同无效，导致承租人与次承租人签订的租赁合同亦归于无效。在这种情况下就不能适用上述 ...
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三人没有进行房屋产权变更，那么，此时房屋所有权仍属于出租人，承租人当然可以行使优先购买权，与出租人签订合同，善意第三人无法与之对抗。2、若善意第 行使优先购买权笔者认为，拍卖无非是出租人出卖房屋的一种特殊方式，没有剥夺承租人优先购买权的效力。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 ...
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年4月25日生。委托代理人徐志刚，一般授权代理。上列原告诉被告房屋租赁合同纠纷和被告反诉原告返还定金、经济赔偿纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭 以支持。但被告已经过本院将房屋退还给原告，故此项不再作出判决。而原告以合同到期前又与新承租人签订了房屋租赁合同，因被告未退还房屋无法履行新合同， ...
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的房地产，不得转让。因此，法院一审判定：蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应返还蔡先生3万元定金。 交易中心不服一审 签订的购房条件与自己签订合同。 法院审理认为，根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先 ...
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