法典的起草人并运用了成文法的大量立法技巧，如一般条款、弹性条款的规定，力求实现法律的严谨、周密。 由此体现出本编起草中的鲜明的理想主义色彩。? 但应 改变对于魁北克民法典的起草者来说实在太难了。 他们拒绝在概念上将所有权保留同化为担保物权，出卖人保留所有权条款的效力得到了完全的承认，不必再概念化为在买 ...
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一定的基础。在这个意义上可以说，我国现行法所规定之担保物权，基本上实现了立法对担保制度的利用。我国现行法不仅规定有抵押权、质权和留置权，而且 我国房地产交易实践中广为人知的“按揭”。“按揭”为房地产开发商和金融机构所采用的一种担保方式，但因为“按揭”至今在法律上仍欠缺规定，没有任何理由可以将之与抵押权 ...
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法典的起草人并运用了成文法的大量立法技巧，如一般条款、弹性条款的规定，力求实现法律的严谨、周密。 由此体现出本编起草中的鲜明的理想主义色彩。? 但应 改变对于魁北克民法典的起草者来说实在太难了。 他们拒绝在概念上将所有权保留同化为担保物权，出卖人保留所有权条款的效力得到了完全的承认，不必再概念化为在买 ...
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农民工工资人民币180万元而被申请强制执行。执行过程中，人民法院依法拍卖了某信用担保公司享有抵押权的房产。竞买人以360万元的价格取得该房产并办理了房屋所有权 合法所有的裁定没有事实根据。 【评析】 一、从程序性质上看，申请实现担保物权程序属于非讼性质的特别程序。一般认为，非讼程序的原理决定了人民法院 ...
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动产担保物权的并存 (一)动产抵押权的并存 1．动产抵押权并存的产生。随着社会经济的发展，物权制度越来越重视对物的利用，现实中抵押人为最大限度地实现 上设立抵押权；质权、留置权，没有禁止三种权利的并存，为维护市场经济秩序，实现物尽其用，应当允许留置权与抵押权、质权并存。 2．并存的留置权与抵押权、质权 ...
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变卖方式对房产变卖后的价款在债权范围内优先受偿。萧先生夫妇又向法院请求实现抵押权。鹿城法院受理此案后，认为借款事实已经由生效的判决确定，不存在争议， 千万元，需要缴纳的诉讼费动辄十几万元，而今后则无需支付任何申请费用。 以往实现担保物权的申请都是随着主债权提出的，按照普通程序，一审程序往往需要3个月， ...
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下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。许多国家的民法典或者担保交易法也作了类似规定，例如，《日本民法典》规定，抵押权对债务人因其标的物变卖 如果担保物权人还希望保留自己的期限利益，也可以不立即在代位物上实现担保物权，而等到债权履行期届满，债务人不履行债务时再在代位物上优先受偿。 ...
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妥当的做法是将不动产登记公信力的善意保护效果规定在不动产登记制度中,将动产物权的善意取得效果规定在动产所有权的原始取得制度中。德国、瑞士等国家就是 迟缓,甚至停滞,进而使交易的安全、快捷价值难以实现,影响财产在流转过程中对社会财富增长的贡献。(二)不动产担保物权善意取得的价值机理在不动产及其权利上设定 ...
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一方面取决于债务人责任财产的总数量，另一方面还要受到法律的限制。因此，我们强调对担保物的实际控制已经没有任何意义，将其认定为一种“优先意志”的体现反而更 物权独立性”理论。传统的抵押权的功能主要是担保债权的实现，维护静的交易安全。但现实经济的发展迫切需要担保物权能够起到融资的功能，促进市场的动态发展。 ...
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这一方面取决于债务人责任财产的总数量，另一方面还要受到法律的限制。因此，我们强调对担保物的实际控制已经没有任何意义，将其认定为一种优先意志的体现反而更 担保物权独立性理论。传统的抵押权的功能主要是担保债权的实现，维护静的交易安全。但现实经济的发展迫切需要担保物权能够起到融资的功能，促进市场的动态发展。 ...
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