人在购买二被告房子时，已通知原告，原告已放弃优先购买权，即使未在合理期限内通知承租人，也不影响合同效力。第三人已签订土地出让协议，并交纳了 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”故原告的请求理由不足，对此请求本院不予支持。根据《 ...
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确认二被上诉人签订的《房地产买卖契约》为有效合同，该判决针对的是上诉人提起的房屋所有权确认之诉，对上诉人是否享有优先购买权并没有审理，本案的审理与上述判决没有 涉案房屋出售给陈世红的事实是明知的，其二人当时已放弃了优先购买权。因此，雍淑菊在放弃优先购买权后又再行主张该权利，不应得到支持。原审判决认定 ...
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林交购房款50000元，即日第三人郑洲林与被告红岩粮食公司签订《房屋买卖》合同。2002年12月20日、26日，原告黄威又给被告红岩粮食公司交购房款共计 的。二、关于黄威于2002年12月3日将10000元购房保证金取走是否放弃优先购买权问题。根据上诉人送达给被上诉人的《具体细则》：出售门店有7个，竟 ...
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银行并没有取得该房屋产权，因此乙银行无权出租，乙银行与丙的租赁合同无效，丙也就不享有优先购买权。其二,丁通过拍卖取得此房，并已办理了房屋过户登记手续。从 。如已通知而丙没有参加，或虽参加竞拍但不愿以竞拍最高价格的同等条件购买该房，则也视其放弃优先购买权。因此如果乙银行没有证据证实其已保障丙优先购买前的 ...
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第三人的房屋买卖关系无效，维护其对该房屋的优先购买权。「争议」第一种观点认为，根据“买卖不击破租赁”原则，原租赁合同对甲、丙银行继续有效。依照《合同法》第 ，应当在法定的合理期限内（3个月）主张自已所享有的优先购买权，而其没有主张，应视为放弃优先购买权。所以，应驳回甲的诉讼请求。第三种观点认为，民事 ...
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第三人的房屋买卖关系无效，维护其对该房屋的优先购买权。「争议」第一种观点认为，根据“买卖不击破租赁”原则，原租赁合同对甲、丙银行继续有效。依照《合同法》第 ，应当在法定的合理期限内（3个月）主张自已所享有的优先购买权，而其没有主张，应视为放弃优先购买权。所以，应驳回甲的诉讼请求。第三种观点认为，民事 ...
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林交购房款50000元，即日第三人郑洲林与被告红岩粮食公司签订《房屋买卖》合同。2002年12月20日、26日，原告黄威又给被告红岩粮食公司交购房款共计 的。二、关于黄威于2002年12月3日将10000元购房保证金取走是否放弃优先购买权问题。根据上诉人送达给被上诉人的《具体细则》：出售门店有7个，竟 ...
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优先于后者。 【情 形 2】： 侵害承租人优先购买权，承租人不能主张买卖合同无效；可请求出租人承担赔偿责任。 【法律依据】： 根据《最高人民法院关于审理 拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 注：涉及具体法律问题，咨询张馨予律师。 ...
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系在原告明知租赁房屋存在纠纷的情况下订立，且内容上将优先购买权的行使与第三人同被告之间的买卖合同纠纷挂钩。双方不能约定除斥期间行使期限，该《 支持。由此可见，出租人履行通知义务的，承租人在接到通知后15日内未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。同时，结合司法实践，如果出租人未履行告知义务，自出卖人 ...
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系在原告明知租赁房屋存在纠纷的情况下订立，且内容上将优先购买权的行使与第三人同被告之间的买卖合同纠纷挂钩。双方不能约定除斥期间行使期限，该《 支持。由此可见，出租人履行通知义务的，承租人在接到通知后15日内未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。同时，结合司法实践，如果出租人未履行告知义务，自出卖人 ...
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