宅基地在拆迁时已给予补偿的；（七）土地权属有争议的；（八）区级以上人民政府规定的其它情形。第八条 农村村民住房建设必须符合《永州市城市规划技术管理规定》的 等有关站所对是否符合村民建房条件、宅基地面积、建房位置、房屋层数、高度等方面进行审核，对符合规划及建房条件的，在《乡村建设规划许可证申请表》上签署 ...
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强的债权性质 〔10〕所以主张以农地使用权取代土地承包经营权。 （2）农村建设用地使用权农村建设用地使用权包括三种：宅基地使用权，乡（镇）村企业用地 制度，完善征地程序。严格界定公益性和经营性建设用地，征地时必须符合土地利用总体规划和用途管制，及时给予农民合理补偿。中央进一步提出筹城乡发展、统筹区域 ...
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事实上的无法实现。因此，对宅基地使用权抵押的问题，只有在深入研究后才可下结论。 四、农地征收问题 近年来公共建设已然扩大到广大农村地区，土地征收也势不可挡地 有所改进；稍有明确的只是强调了对土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费四项费用的足额补偿。然而，仅仅这四项费用得到足额补偿是否就足以使 ...
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由乡镇政府或村民委员会统一行使权利。就乡村企事业单位用房而言，其用地和建设只要经过合法的规划审批，其物权都应归属于相应的乡镇企业、学校等企业事业单位。 二 或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但事实上，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的，因为目前的法律和行政法规对农村 ...
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强的债权性质” 〔10〕所以主张以农地使用权取代土地承包经营权。 （2）农村建设用地使用权农村建设用地使用权包括三种：宅基地使用权，乡（镇）村企业用地 制度，完善征地程序。严格界定公益性和经营性建设用地，征地时必须符合土地利用总体规划和用途管制，及时给予农民合理补偿。中央进一步提出筹城乡发展、统筹区域 ...
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村民宅基地认定方案，原告表示诉前并未见到，且被告无权认定宅基地是否合法，无权将原告和母亲认定为一户。其不仅未见到岳庄村张贴三榜的认定结果， 。依据平顶山市湛河区建设局保存的加盖有平顶山市郊区北渡乡村镇建设办公室公章的1985年8月1日平顶山市郊区北渡镇铁炉村宅基地花名册显示刑**规划面积、长度及宽度与 ...
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缴纳了“代办代缴办证费用（不含房产证）12 598.80元，用于办理土地使用权证、建设规划许可证，3 月初，被告俞晓红开通水电，3月下旬，正式开工建房。 被告程志伟与“拆迁办”签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，本案所涉的位于 城东安置区18号土地不是农村宅基地 ，而是国有划拨住宅建设用地，本案定为“建设 ...
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应认定为无效，认定无效的根据是我国现行的土地法规、宅基地使用政策而得出的结论。目前，在我市农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地， 应裁定驳回起诉。 6、行政机关未对举报人要求查处的违法行为进行查处，该举报人是否有权提起行政诉讼，要求行政机关履行法定职责？ 答：举报人要求行政机关查处的违法 ...
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进入建设用地市场（特别是不能直接进入房地产市场），农村宅基地只有经过征收后才能用于各项建设，而征地补偿的低廉直接剥夺了集体和农民的利益，致使集体和农民 规划或专门制订的农村宅基地规划，可以限定宅基地用地标准、界定宅基地的范围等。但需要强调的是，国家对宅基地的限制只是对宅基地利用是否符合法定条件的审查， ...
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宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同的效力 1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反 宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村建设用地的性质。故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由，因此如果违反了受让主体 ...
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