银行没有要求被告北京天亿公司提供任何有关仓库的房屋所有权证书和土地使用权证书，双方也未向任何部门办理抵押登记手续。 2006年3月12日，被告北京天 法律效力?在解决上述问题之前，我们应该弄清楚房地产抵押的法律特征以及房地产抵押登记的相关内容。 1.房地产抵押的法律特征 所谓房地产抵押，是指抵押人以其 ...
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协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37 的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未办理房屋产权变更手续而未生效，而是因未登记动产物权自始未生效。不动产物权的登记 ...
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协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37 的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未办理房屋产权变更手续而未生效，而是因未登记动产物权自始未生效。不动产物权的登记 ...
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产权归申请人。申请人应自签订产权调换协议之日起30日内向被申请人交齐产权调换手续，逾期不交齐视为放弃产权调换的要求。二、申请人陈XX′和第三人张 期限内未向所在地人民法院起诉，亦未向辽宁省建设厅或沈阳市人民政府申请行政复议，该份裁决已生效。故被告依据该份裁决书给原告办理房屋登记，并无不当。现原告表示对 ...
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套单元楼房卖给乙，价值10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不 的干预，这种干预是建立在合同成立的基础上仅就其效力的干预。那么，未办理批准、登记手续，合同是否当然不生效？笔者认为，应该结合法律规定，区别对待。最高人民法院关于 ...
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进行预测绘、竣工测绘和房产图修补测绘。 第二章一般规定第八条办理房屋登记，一般按照下列程序办理：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四） 部门持房屋征收决定、征收补偿协议、房屋所有权证到房屋登记机构办理注销手续。 第四章房屋抵押权登记第四十三条申请房屋抵押权登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二 ...
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房屋居住。由于郭能迟迟不给其办理房屋过户手续，其在2009年4月13日将郭能起诉到法院，要求法院判令郭能履行过户登记手续。在该案诉讼过程中，作为第 能系五龙口镇山口村第三组人，其夫张国存已于1987年病故，至今未再婚。 5、济源市五龙口镇山口村民委员会2009年3月12日对济源市房地产管理局出具的未婚 ...
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签订，双方应该严格按合同办事，因此拒绝返还。2009年1月，王某以该房屋未办理房屋产权登记不能出卖为由向法院提起诉讼，要求法院确认双方签订的房屋买卖 才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记 ...
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抵押的房屋不享有抵押权。 第二种意见认为，甲保险公司未就王某用于抵押的房屋重新办理抵押登记手续，其对王某用于贷款抵押的房屋不享有抵押权。 第三种意见认为：甲保险公司对王某用于贷款抵押的房屋继续享有抵押权。 ［评析］ 笔者同意第三种意见。 根据我国担保法第五十条和物权法第一百九十 ...
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无法律效力。原告林文骞、刘达森向被告收取的店面房租金应退还给被告。被告未归还所欠６原告的借款，是导致本案纠纷的原因，被告应归还所欠原告的借款， ，房屋产权即转移到购买方，剩下的仅是购买方凭购房手续办理产权登记。因此，不能认为购买方未办理产权登记就不享有房屋产权。本案被告既然已经享有４号店面房的产权，就 ...
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