、面积等方面可能与其它公有住房存在相同或相似之处，但不可能完全同质化，必然有其差异，具有特定性。因此，应当认为公有住房租赁权的 明.民法[M]．北京：中国人民大学出版社，2010.217. {4}沈思晨.公房使用权性质及同住人范围研究[D].华东政法大学，2011. {5}崔建远.合同法[M]．北京： ...
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住人为王b、王a；1999年12月，该房屋变更为承租人薛b（被告父亲），同住人载明为薛a、李b、薛c。2007年3月，薛b通过“公改私”方式取得 105,000元。2006年4月，邓a在未经原告和另一监护人王b的同意，将房屋以出售的方式与被告薛a签订《上海市房地产买卖合同》并代王a签名，合同约定转让价 ...
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立下遗嘱并经公证机关办理了公证书，原、被告各继承房屋的三分之一。现被告未经其同意就独占了房屋，并擅自把自己户口迁进去，拒绝了原告要求按遗嘱处分遗产的方式 原告撤回第二项诉讼请求。被告辩称，讼争房屋系农村宅基地房屋拆迁后分配的公房，同住人有三人，后经购买为产权房，虽登记在被告母亲袁某名下，应为父亲朱丁、 ...
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。如要求将户名更改为有市区户口而他处无住房的同住人，须由原承租人和同住人出具书面协议，并经出租人审查同意，办理过户手续。第十三条公有非住宅房屋的租金标准， 安置。一时无法安置的，应继续履行原租赁合同；3．出售共有的房屋，需提供共有人同意的协议书，在同等条件下，共有人有优先购买权；4．自管房的出售，应持 ...
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协议书（双方有签字，盖章），但是在上海市公有住房出售合同上没有出售房地产公司和购房人的签字盖章，现当时购买房屋的同住人之一起诉（房地产公司与现在户主和所有同住人），并要求此购买合同无效，要求恢复公房性质，理由是声称此房屋在签订购买合同时没有告知原告未经原告同意。 原告起诉原始目的：根据 ...
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审理终结。 原审法院经审理查明，上海市某处房屋原系原告阮奕华承租的公房，被告翟昆为同住人。2000年5月28日，原告委托翟昆转让该房屋，委托期限一年 结果，并非上诉人的真实意思，房屋买卖应为无效；2、原审法院对《上海市公有住房承租权转让合同》、《委托授权书》、《上海市公有住房差价换房征询表》、《退房单 ...
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号，其夫凌六霞于1984年去世，原告黄某年老体弱，多年来与被告凌建福同住。2007年10月24日，原告黄某得知自已房屋所在地即将开发拆迁，在拆迁交涉 真实意思表示，合法有效。现四原告以被告谢某未经房产共有人同意，要求判令两被告对长沙市苗圃35号房屋买卖无效的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 ...
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签订的公有住房出售合同无效，恢复房屋原状。本院经审理认为，王某户籍在系争房屋内，并长期居住在该房屋，符合同住人条件，陈某未经王某同意购买系争房屋，将 ,000元债务与其应得的权益进行抵销。孙某某与陈某予以认可。以上事实，有租用公房凭证、本户人员情况表、（2007）宝民三（民）初字第369号民事判决书、 ...
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可承租的公房能够隔开分室居住使用的，可否由双方分别租住？ 答：夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对 ）》第二十一条。 9、擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该 ...
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共有场合，共有物的处分须经全体共有人同意，或至少应占份额一半以上的共有人的同意，否则，处分无效。而公房使用权在一定条件下可以直接进入市场交易 关于属于《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效；应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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