《物业管理移交合同》中约定的义务，不应承担本案的民事责任。宏运业主委员会如果认为龙裕公司没有履行物业管理义务，可以直接诉请龙裕公司承担相关违约责任，不应 出具了二份承诺书，以书面形式明确承诺将其在“宏运名居”小区开发管理过程中业主所欠车库尾款6万元及曹巧芝欠款1780元作为物业移交后期补偿费交由龙裕 ...
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无效的诉求没有得到支持；3、被上诉人的行为违反了社会公共利益，恳请二审法院慎重考虑负面影响，做出合法的终审判决。被上诉人钻石怡园业主委员会答辩称：1 了禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范，或者是法律及行政法规虽然没有明确规定违反这些禁止性规范后将导致合同无效或者不成立，但是违反了这些禁止性 ...
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立即停止侵权，赔偿名誉损失10000元。被告宏运物业管理有限责任公司辩称，答辩人没有侵权行为，原告人不具有诉讼主体资格，原告诉称其与贸易广场开发有限公司的协议 委员会未能依法提供证据原件，故其辩解因证据不足，不能成立。第三人业主委员会在没有证据证明其已合法取得所有权的情况下，将原告潘贵恒管理使用的财产 ...
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上有涂改迹象，对于移交的东西双方未发表意见，当时签移交协议书的业主委员会没有备案，合法性不实，没有征得广大业主的同意，应属无效行为，不能代表广大业主。 条第三款《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，并经本院审判委员会研究决定，判决如下：本判决生效后十日内，被告许昌市四通房地产开发有限公司和第三 ...
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权。 随着我国房地产市场的迅猛发展，物业管理纠纷已经成为社会关注的焦点之一。关于业主委员会的法律地位问题，物权法和《物业管理条例》均未作明确规定，留下的 我国民法通则在内的各国民事法律，大都规定有权利能力者仅限于自然人和法人，没有一般性地承认非法人组织的权利能力。由于法人登记要求的条件严苛，程序繁琐， ...
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的，新荔景园业委会因系违法成立，故其不敢主张任何业主委员会的权利。新荔景园业委会都没有主张过权利，法院不应认定荔景园业委会的主体资格不存在 合同纠纷，佳安物业公司依据潞城镇政府备案的材料否认荔景园业委会的主体资格。法律没有规定备案是一个业委会成立的生效条件。依据物权法和物业管理条例的规定，经过业主大会 ...
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个组成部分，上半部分为此次选聘物业公司的具体程序及相应历时时间，下半部分为业主就“是否同意采取招投标方式启动选聘物业公司程序，委托乐府家园业委会依法与中标 物业服务等级提高，故本次业主大会决议产生的后续结果并没有侵犯业主的实体权利。关于原告徐亚丁提出业主委员会擅自成立所谓的业主代表大会违反法律规定一节 ...
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委托代理人张施闻，北京市施融律师事务所律师。上诉人北京市丰台区未来假日花园一期业主委员会（以下简称未来假日一期业委会）因与被上诉人北京安信行物业管理有限公司 业委会只能确认安信行公司就前期物业服务发生的诉讼费28 936元，由于其没有证据证实其已实际支付了因追索空置房物业费而支付律师费1万元以及代未来 ...
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建筑面积表”中标明：社区服务中心及文化活动站实配建筑面积为1060平方米。北京市规划委员会2006年1月颁发的《建设工程规划许可证》附件（2006规（海）建字 了业主大会明确而具体的授权。本案中，建西苑业委会为临时业主委员会，在没有得到业主大会授权的情况下直接提起本案诉讼，明显超出了其职责范围，其与 ...
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服务企业从事物业管理的条件。至于品阁小区物业服务费用的计取标准，没有违反相关规定，而业主委员会依据物业费的节余情况逐年下调收取标准，应当认为符合业主 相关决定违反了法律的强制性规定。应当指出，品阁小区2007年和2008年在没有选聘其他物业服务企业的情况下一直由小区业委会提供物业服务，这种事实上的物业 ...
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