合同》第二十三条虽然只规定了向车库车位使用人收取400元/月·辆的车位和使用管理费用，没有明确规定地下车库产权车位的收费标准，但《前期物业管理服务合同》 、《车位转让协议》等。二审庭审中，当事人各方仍以原审中提交的有关证据和依据证明各自的主张。上诉人对被上诉人具有物价核定的主体资格及其核定程序没有异议 ...
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月15日，兴宇物业公司与控江绿苑小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，合同第二十三条约定：车位和使用管理费用由兴宇物业公司按下列标准向车位使用人 首要条件是有偿买下现有的四间车库，而且讲明车库是使用权，没有产权，且作为业主停放非机动车使用，上诉人经核实后与被上诉人签订了车库转让协议，并支付了车库款， ...
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、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未 必须是房地产开发公司才行。37．车位买断要慎重随着私家车的普及，开发商在进行小区规划时，目前部配备有相当的车位安排，大约比例在30％左右，有些 ...
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依法作出判决。另外，法律只承认在房管部门登记的产权人，至于产权登记背后的一系列转让行为或相关合作关系，只要最终没有到房管部门办理变更登记手续，不能对抗善意 羊城公司楼宇验收前先行迁入办公的复函加盖公章和出具羊城公司拥有中广大厦相应楼层产权的证明，并实际收取羊城公司房产和车位的物业管理费，表明中广公司对 ...
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规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。上述车位、车库应当首先满足业主的需要。在没有满足业主需要之前 ”工程的车位时，应要求开发商出示“人防”工程平时使用审批手续，并审核开发商准许业主使用年限有否超过“人防”主管部门准许开发商使用的年限。 29．4开发商向业主转让 ...
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的前提下，通过约定方式将车库、车位转让予他人的情形。因此，开发商在没有取得转让车位、车库使用权的前提下，将使用权通过约定的方式转让予某业主，该约定不构成第 ，也可以避免纠纷。《物权法》对占用业主公有道路的车位归属也作了规定，明确确定为归全体业主共有，这部分车位产权较为明晰，纠纷较少，规定是较合理的。在 ...
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每平方米14126元，车位每个21.5万元，均高于当地房地产市场正常价格，显失公平。煌星公司隐瞒转让房产入股的事实，致使三木公司不明真相签订协议，依据 [ ，不存在一方利用优势或对方草率、无经验等情形，且合同价款高于市场价的约定没有超出法律允许范围。因此，三木公司以合同价款明显高于市场价为由，主张显失 ...
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14 126元，车位每个21．5万元，均高于当地房地产市场正常价格，显失公平。煌星公司隐瞒转让房产入股的事实，致使三木公司不明真相签订协议，依据[2002] ，不存在一方利用优势或对方草率、无经验等情形，且合同价款高于市场价的约定没有超出法律允许范围。因此，三木公司以合同价款明显高于市场价为由，主张显 ...
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购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不 》相关规定，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。因此。理论上依法改建的地下停车场的车位可以买卖。但在依照操作中要区别 ...
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购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不 》相关规定，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。因此。理论上依法改建的地下停车场的车位可以买卖。但在依照操作中要区别 ...
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