在选购二手房时一定要查证，但是单独查验二手房卖家手里的房产证并不能保证二手房交易的安全。最好的方法是，在查验了房产证之后，再到房屋产权交易中心查档，先查看 卖家出具的内容有没有出入，这样可以最大限度避免购买的房屋存在产权争议。 第二假：假户主。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的 ...
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院未见过一例。 而我的想法时： 1 调解员的说法是否有理 2 我最初的担心是现租客是生活不能自理的人，到时不能清场，法院对此也不能 状人： 2013年 月 日 附： 1 二手房买卖合同（编号165878） 2 买方主体变更确认书 3 被告方出具的收款收据（定金一万元） 4 所涉房产证复印件（深房地字第 ...
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关系。 二、对买家来说，为了规避相关风险，要注意以下事项： 1、没有产权的房产，不能交易！中介公司再怎么吹的天花乱坠也别信； 2、中介公司的合同 违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策，已取得合法 ...
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，最好要求开发商以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。 2.没有取得销售资格 购买新建商品房时，须事先了解并查阅所 潜在风险 1.房屋抵押 部分购房人在购买二手房等待办理房产证的时候，会发现该房源早在几年前就已抵押给银行，目前还不能办理房产证。所以要规避此类问题， ...
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我们也提醒您必须小心行事。 聘请专业的二手房律师陪购其实是您的最佳选择。 二手房价格是否必须采用评估价格 答:不是，二手房交易价格是由买卖双方协商议定的， 中的房屋买卖将受到限制： 违法或违章建筑；房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖； 教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑；著名建筑物或 ...
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如首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。 四、探访邻里是否和睦 邻里之间是否和睦关系 ，如果通过中介公司办理贷款，同样需要把好贷款关，不能轻信中介公司的贷款承诺。 四、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。 ...
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交与卖方去原银行提前还贷，而是银行之间进行过账交易，消费者是见不到现金的。但是从目前北京、深圳等地办理过的二手房转按揭业务来看，现在办理的二手房 ，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭贷款业务只有选择正规大型的房屋 ...
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如首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。 四、探访邻里是否和睦 邻里之间是否和睦关系 ，如果通过中介公司办理贷款，同样需要把好贷款关，不能轻信中介公司的贷款承诺。 四、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。 ...
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与原告办理后续履行手续。此外，被告一于2002年9月购买了案涉房产，2007年8月取得了房产证，房产证上登记的所有人为被告一。法院认为：原告与被告一之间是 上只有夫妻一方一个产权人，这种情况下产权人一方单独与第三方签订买卖合同，只要是第三方不是明知的情况下，一般会保护善意第三人的的权益。深圳二手房律师...
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并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。 二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人 ，合同的标的物已经归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。 2、出卖人将房屋售与前 ...
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