出资证明，应承担举证不能的败诉后果。而甲某主张其房产是其母亲在婚后全额出资购买登记在其名下，并提供了相应的银行转账记录凭证，再结合转账凭证所转数额 完全符合本司法解释的规定。 案例结论：夫妻关系存续期间由一方父母全额出资购房并登记在一方父母子女名下的，则产权为一方父母子女个人所有，不属于夫妻共同财产。...
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其他原因要求确定涉案房屋的产权份额，不违反法律规定，应当按照李某、周某的购房出资比例，支持其诉讼请求。原审法院审理后依照《中华人民共和国物权法》第九十三条 共有的规定显属错误。4、根据《婚姻法》相关司法解释，婚后父母为夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对夫妻双方的赠与。原审法院无视法律规定，依据李某、 ...
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万元支付首付款，按揭购买房屋一套，产权人为小温。2003年2月房屋交付，小芹父母出资8万元进行了装修。双方于2003年10月1日登记结婚，婚后夫妻共同还贷。2008 ，余下贷款由小温自行偿还。 分析：在我们现实生活中，父母出资为子女购房有两种情况：一种是为结婚而购房，即婚前；一种是婚后。虽同为赠与行为 ...
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推定为夫妻共同财产，但父母明确表示赠予一方的除外。对婚后一方父母为双方购房出资的，产权证登记在夫妻一方名下的，我们认为，如果产权证名下的一方是出资一方父母的子女，则可以认定父母的出资是对夫妻一方个人的赠予；如果产权证名下的一方是出资一方父母的子女的配偶，则可以 ...
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依法分割夫妻共同财产。根据婚姻法解释三第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第3项的规定，视为只 一方的财产。本案中，涉案房屋是王某和李某在婚姻关系存续期间购买的，但购房首付款18万元系王某的父亲支付，房屋产权登记在王某名下，根据上述规定，王 ...
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共同财产。随后不久,徐小姐提起了离婚后财产纠纷诉讼,提出要对双方婚姻关系存续期间出资购买的系争房屋2／3产权作为夫妻共同财产进行平均分割。一审判决对双方 一致性角度出发，《解释三》第7条不可以比照类推适用。对于婚后由一方父母出资为子女购买的除不动产以外的其他财产的归属性质， 以及除父亲之外的自然人的 ...
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一、相关法条 婚姻法司法解释三第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对 ）。根据相关司法解释及本条立法原意，该部分出资应视为对子女一方的赠与，即该部分出资为其个人财产，那么子女以该部分财产购房并登记在个人名下时，仍应认定为 ...
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法律物权和实际物权不相吻合的情况，如：夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，法律物权人仅为子女，而事实物权人为全体家庭成员。物权公示原则是指 需有可取信于社会公众的的外观表现形式，通常不动产物权享有和变动的公示方式为登记。但不动产物权的登记应区分外部效力和内部效力。对外效力是指基于物权公示 ...
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规定父母的财产可以与子女构成共同财产，同样也没有规定子女的财产与父母构成共同财产。如果父母想成为共同财产人时，可以在房屋权属登记上列明父母为共同所有权人，这样根据权属证书的记载而成为共有权人。 因此，父母以未成年人名义购房且房屋产权证书记载的名字是未成年人时，房屋产权人应当是 ...
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婚姻法解释（二）》第二十二条的两点内涵：一是如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示 的“明确表示赠与”，须在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了 ...
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