费，对迟延给付违约金因标准过高，显失公平等原因减半支持，还有一些案件，对物业费按80%或90%不等的标准支持。另一方面，业主不交物业费通常有抗辩理由， 业主通过提起诉讼维护自身权益的渠道风险很大，因而业主主动起诉的很少。既然没有有效的解决方式，业主会选择拒交物业费这种既简便又经济有效的方式与物业管理 ...
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内实际为小区业主提供了物业服务、安全警卫、水电维修、清洁卫生等服务。许广红虽主张因城佳物业公司失职致使自身权益受到侵害，遂以不交物业费的方式拒绝 日，对于从2010年8月起的各项费用，如果被上诉人不交纳，上诉人又得重新起诉。请二审法院纠正一审法院的错误判决，判决被上诉人支付从2010年8月起产生的所有 ...
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期间内实际为小区业主提供了物业服务、安全警卫、水电维修、清洁卫生等服务。何妍虽主张因城佳物业公司失职致使自身权益受到侵害，遂以不交物业费的方式拒绝城佳 月31日，对于2010年8月起的各项费用，如果被上诉人不交纳，上诉人又得重新起诉，等待判决，如不服从判决，再上诉，执行生效判决等。对上诉人来说不仅费时 ...
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基于集祥物业公司的管理预算交纳，而集祥物业公司未按规定公布。因集祥物业公司未按约定履行义务在先，谢芳拒交物业费系履行抗辩权的行为。原审法院审理查明： 以集祥物业公司未公布管理预算、未制止其他业主改建房屋等理由拒交物业费的依据不足。但集祥物业公司主张的12.5元每平方米/月仅在其与开发商的委托合同中约定 ...
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标准，也明确了各自的相关权利和义务。被告作为该小区业主，享受了原告提供的服务，但却以种种借口拒交相关费用，自2010年5月至2011年1月，被告 打开暖气管道阀门的时候，暖气管道阀门毁坏，造成被告家里漏水。因原告的服务存在瑕疵，故被告拒交物业费和卫生费，如果原告承诺每月至少打扫一次平台，被告愿意按期 ...
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年物业管理费，被上诉人2010年才提起诉讼，按照法规，被上诉人的起诉已经超过了法律规定的诉讼时效，已经丧失了胜诉权。综上,被上诉人在履行合同过程中根本违约，违反法规 仅因为双生公司没提供好某项具体服务就拒交物业费，缺乏法律依据。因双生公司物业服务存在质量瑕疵引起的业主人身或财产损害，林礼军作为业主可以 ...
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突出的还在于，法官对此类新兴案件较为陌生，加之法律法规不健全，相关政策规定又因带有体制转轨的因素明显滞后，既有的一些法律规定又比较原则，审判时缺少明确具体的 的，人民法院不予支持。根据该条，物业服务企业在经书面催交后，业主无正当理由仍拒交、欠交物业费的，可以起诉业主并得到人民法院的支持。这不仅对物业 ...
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确定标准执行。3、双方的权利和义务中，明确规定原告有权对拒交物业服务费的业主依法起诉的权利。2009年5月15日，湘阴县物价局的湘价函（2009 实际提供物业管理服务的物业服务企业交纳物业费；所以，对被告认为原告没经合法选聘，拒绝交纳服务费的理由，本院不予支持。对于被告的被盗损失，因合同中没有约定财物 ...
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的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 服务质量与协议约定及相关法律、法规的要求存在明显差距，不能以此作为拒交物业费、减收物业费的抗辩理由。关于物业费收费标准，鉴于双方在《前期物业 ...
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责任。张忠洁以《业主公约》不能等同于物业管理委托合同、新世界物业公司提供的物业服务有质量问题为由主张自己有权拒交物业费，本院不予支持。(二)、 费通常的习惯做法，应当认定新世界物业公司没有放弃索要物业费的权利，本案新世界物业公司的起诉没有超过诉讼时效。新世界物业公司在2005年12月11日至2006 ...
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