事实不清，赔偿数额明显偏少。原判没有查明损失多少，也没有写明上诉人的哪些请求支持，哪些请求不支持，仅仅酌情判处赔偿7860元，赔偿数额太少。请求二审法院 服务合同即告成立，且国家法律并未规定物业服务合同必须以书面方式签订，故双方形成的物业服务合同合法有效。兴达物业公司对各位业主的承诺，是其提供服务的 ...
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停车位的产权归属争论最为突出。虽然我国颁布实施的《物权法》和《物业管理条例》对有关停车位的产权归属有了一定的法律条文规定，但这些规定还是过于笼统抽象， 条第1款体现了停车位是为小区业主服务的思想。规定停车位先满足业主的需要自不待言，但是如何满足需要，满足哪些需要，应当有一个明确和约束。该规定到底赋予了 ...
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主管部门会同房地产行政主管部门确定。”《物业服务收费管理办法》第7条规定：“物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门 ，因举证出现重大失误而被业主的代理人钻了空子。如前所述，指责业主不诚实或钻空子是毫无意义的，谁让你物业公司留空子让业主钻呢?那什么证据能 ...
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又多次考察，最终该小区选择实行三级收费。 那么，三级服务收费有哪些内容？上海仁信物业公司就排出了具体的服务内容：街坊路面，每天清扫两次；公用部位，多层 委会的小区，对物业公司可以作出选择，而你一旦选择了哪种收费标准，你就要做到相应的服务。这种收费、服务表格，犹如进饭店用餐时的菜单，业主选择物业服务等级 ...
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此后，业委会组织专人向小区内住户发放和回收服务质量调查表，对以下四项内容征求了业主的意见：1、对小区物业服务是否感到满意，2、是否同意立即解除与虹景 聘一家能信守承诺、认真履约、提供优质服务的物业公司从事小区物业服务工作，4、认为小区物业工作目前的难点热点问题主要有哪些，有何具体要求、良策。业委会根据 ...
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通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙 ，而且长年累月地多交管理费，更令购房者觉得冤的是交了钱也弄不清楚哪些公共设施是业主的，哪些公建是开发商的？这些问题无法清楚界定，纠纷也因此产生。 对于 ...
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又多次考察，最终该小区选择实行三级收费。那么，三级服务收费有哪些内容？上海仁信物业公司就排出了具体的服务内容：街坊路面，每天清扫两次；公用部位，多 立业委会的小区，对物业公司可以作出选择，而你一旦选择了哪种收费标准，你就要做到相应的服务。这种收费、服务表格，犹如进饭店用餐时的菜单，业主选择物业服务等级 ...
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会议的前提是因原告在决定召开业主大会时表决的议题中有“是否公开招标选聘物业服务企业”的内容，被告认为其违法，但也未指明原告违反哪些法律。召开临时业主大会 年1月25日召开的临时业主大会会议表决的结果无效。对业主大会的表决结果应属于民事诉讼范围，不应当属于行政诉讼范围。本案的案由为物业监管行为，而对于 ...
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管理费用外，还有一项大的收入，即综合性营业服务。这一块的服务收入潜力较大，如果服务项目多、服务质量好，对物业管理公司的生存与发展会起到重要的 委员会和管理公司联合会议，主持或召开年度业主大会等。有了房地产专业律师介入物业管理，对业主和管理公司来说，都会有极大的益处，可以起到沟通管理者与被管理者之间的 ...
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物业管理企业履行物业服务合同;(4)监督管理规约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责。从这一系列规定来看,除了业主大会所授权的职责之外,业主委员会无权作出对业主权益具有 《委托经营管理合同》。该《委托经营管理合同》对被告李某等 43人有无法律约束力,是本案的争议焦点之一。虽然从案情介绍上看被告并未主张 ...
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