合同生效同时，该合同自然终止。合同关于原告的物业管理服务范围的约定主要包括：治安管理方面，设安全服务人员对小区进行安全防范，但不含业主、非业主使用人的 被告反映的可视门损坏、业主拆除承重墙、擅自修建地下室、原告将小区的公用绿化带改为经营性停车场、消防设施不健全等不属于本案处理的范畴，被告应在分清责任的 ...
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合同生效同时，该合同自然终止。合同关于原告的物业管理服务范围的约定主要包括：治安管理方面，设安全服务人员对小区进行安全防范，但不含业主、非业主使用人的 被告反映的可视门损坏、业主拆除承重墙、擅自修建地下室、原告将小区的公用绿化带改为经营性停车场、消防设施不健全等不属于本案处理的范畴，被告应在分清责任的 ...
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小区建筑规模在10万平方米以上的,应当配备独立的物业管理服务用房。高层住宅小区建筑规模在10万平方米以下且物业管理服务用房设置在高层住宅内的,应当设置独立 道路上施划停车位,应当符合交通设施国家安全标准的规定,不得占用消防通道、妨碍行人和其他车辆通行。第五十七条 一个物业管理区域有两个以上独立产权单位 ...
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小区建筑规模在10万平方米以上的,应当配备独立的物业管理服务用房。高层住宅小区建筑规模在10万平方米以下且物业管理服务用房设置在高层住宅内的,应当设置独立 道路上施划停车位,应当符合交通设施国家安全标准的规定,不得占用消防通道、妨碍行人和其他车辆通行。第五十七条 一个物业管理区域有两个以上独立产权单位 ...
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。 5.1.3专项维修基金的其他来源 根据上海市的有关规定，小区的经营性收益应纳入业主大会帐户管理，物业管理企业可以有关规定和业主大会决议提取一定比例的管理 、楼道内照明线路设备、邮政信箱、避雷装置、楼道内消防设备及安全监控设备。 公共设施：是指物业管理区域内业主共同使用的公共绿地、道路、小区内上下水 ...
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设立消防宣传教育专栏和消防安全标识，每年组织消防演练不少于一次；街道、社区或居民住宅区的物业服务企业要按一定比例在小区明确若干名专（兼）职消防宣传员 、会使用灭火器、会火灾逃生）达到100％；住房保障和房产管理部门要督促物业服务企业定期开展经常性消防安全宣传教育，每年至少组织一次本单位员工和所服务的 ...
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正当，法院应予支持。因周宏伟未对其主张的东旭佳业物业公司为周宏伟居住小区提供的物业管理服务存在瑕疵举证，故法院对周宏伟的抗辩主张不予采信。关于 日签订了《什锦花园5号楼前期物业管理服务协议》，该协议第四条明确约定了收费项目，双方对安全防范设备运行维护费，消防设施设备运行维护费，代收城市生活垃圾处理费 ...
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的日常管理；（三）协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；（四）物业装饰装修和垃圾清运管理服务；（五）应业主要求进行的室内特约 ；办理权属初始登记时，应按公建配套设施的性质进行区分登记。原有住宅小区经综合整治实施物业管理的，应按有关规定对被占用或闲置的公建配套设施进行清理、清退或 ...
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管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。根据《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规、规章规定，结合我市实际，制定本办法 收费，实行政府定价。主要用于物业管理区域内的房屋建筑管理、共用部位共用设施设备的日常养护和维护、交通管理、消防管理、安全秩序管理、绿化管理、环境卫生管理 ...
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物业共用设施设备的日常维护和管理；(二)物业管理区域内环境卫生、绿化的日常管理；(三)协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；(四)物业 办理权属初始登记时，应按公建配套设施的性质进行区分登记。原有住宅小区经综合整治实施物业管理的，应按有关规定对被占用或闲置的公建配套设施进行清理、 ...
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