的法律意义，也存在四种立法选择：其一，公示生效要件主义，也可以称为公示生效主义，即以登记或交付作为物权变动的生效要件。其二，公 第112114页。 [31]全国人大常委会法工委民法室编：《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第2223页。 [32] 对此，前 ...
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最基本的原则。当前世界各国制定法中涉及物权变动的，均建立相关公示制度；而且一般情况下各种立法模式中的公示方式，在不动产领域均为不动产登记，在动产领域 。从物权法第十九章规定占有来看，当然可以认为我国物权法承认了占有权利推定的实际规则。 【作者简介】孙宪忠，中国社会科学院法学研究所教授。 【注释】 [1 ...
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效果实现之时。如果不能实现物权变动的法律效果，债权合同的效力也就无法得以发生。（注：当然前述日本和意大利民事立法的经验也告诉我们，这种逻辑上的 本身，不称“处分行为有效”，而是规定“合同有效”就意在表达与我国台湾地区民法相关规定的不同；再以买卖合同为例，我国合同法第130条规定：“买卖合同是出卖人转移 ...
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物权法》关于登记或交付后方能发生物权变动的规定，不仅与社会实情不符，且将因此无法保护此等物权人。[18]为此立法者便直接规定，在因法律文书 四终字第507号民事判决书。 [61]参见最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行))第41条第2款，最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范 ...
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的《〈中华人民共和国合同法〉立法资料选》就明确承认，合同法在物权变动的模式上继承了民法通则第72条的规定。参见该书第191页。 [20]参见孙宪 第127条第1款规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，采彻底的债权意思主义模式。关于地役权，物权法第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立 ...
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变动模式概述 不动产登记，指将不动产物权变动的事实登载于特定国家机关簿册上的行为。当代各国在确立不动产登记制度时，立法上存在差异，大体可归纳为以下三种 ；其余几点则与权利登记制和契据登记制均不相同。不动产登记制度属于这种模式的国家包括澳大利亚、新西兰和其他一部分英美法国家和地区如英格兰、爱尔兰、加拿大 ...
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的另一个契约。[10]（53）交付（traditio）具有一切契约之特征，是一个真正的契约，一方面包括占有之现实交付，他方面亦包括移转所有权之意思表示。 此项 另有规定或当事人另有约定的除外。此乃物权行为意义上的交付；当然立法也可以确定交付行为以外的其它方式作为物权变动的公示方式，甚至可以经由当事人之 ...
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变动模式概述 不动产登记，指将不动产物权变动的事实登载于特定国家机关簿册上的行为。当代各国在确立不动产登记制度时，立法上存在差异，大体可归纳为以下三种 ；其余几点则与权利登记制和契据登记制均不相同。不动产登记制度属于这种模式的国家包括澳大利亚、新西兰和其他一部分英美法国家和地区如英格兰、爱尔兰、加拿大 ...
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认为，物权法第9条的规定系就法律行为发生的物权变动的规定。[4]而这一点，在解释论上是非常有价值的：如果在立法中强调基于法律行为发生 ，中国人民大学出版社2007年版，第299~300页。 [22]谢在全著：《民法物权论(上)》，中国政法大学出版社2001年版，第93~94页。 [23]最高人民法院的 ...
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质权和法定留置权所代替？ 以上三个问题如不解决，将会困扰我国优先权制度的立法，减弱立法者的信心。为此，笔者将在此回答第一个问题，后两个问题留待后面回答。 安全；而对于特别优先权，法律规定作为其公示方法，可以起到确认其物权变动的效果，但对于第三人的保护尚有不足，所以有必要在以法律规定作为其公示方法的前提 ...
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