征收的补偿主要是对耕地、宅基地和道路的补偿，其补偿标准我国法律有明确规定，此处就不再详述。但遗址区内征地补偿虽然也是对集体土地而言，但遗址区位于城镇 构筑物和附着物显然不能直接适用该条例规定的安置补偿标准。但城市规划区内的集体土地依法被征收后，该土地上的房屋的拆迁及相关人员的安置能否适用上述条例的规定 ...
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行为。 第二节 国外关于财产征用的法律制度 各国法律在明确授予政府财产征用权的同时，通常都从征用目的、补偿标准和征用程序三方面予以限制。了解这方面的法律， 和政府形象。如果法院受政府委派过早参与行政征用之中（主要是征地拆迁），或者在商业利益与公民权益发生冲突需要法院裁定时，往往没有正确定位自己的角色， ...
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的出让金。 【备注】第42条 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 补偿。 （一）土地补偿标准及构成 1、征地补偿费。根据《土地管理法》第47条第2款，征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。它是 ...
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款与第十三条以及《物权法》第四十二条的规定，补偿系征收制度的必备要素，而非游离于其外的其他事物。但凡规范征收行为的立法，首先必须明确征收的对象，再依 钱将被拆迁人赶走了事。其实，即便将房屋补偿标准提高，如果被征地拆迁人员的生产生活得不到妥善安置，又有何用？以房屋拆迁的行政征收理论所作的制度设计只对土地 ...
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，《拆迁条例》的修改，应当对此类正当程序予以明确规定。 虽然《宪法修正案》和《物权法》皆强调了征收征用需要以法律的形式来确定相应的权限，完善必要的程序， 有效落实宪法的公共利益及尊重和保障人权的条款，这依赖于相关理论研究成果的支撑，也考验着立法者的智慧。 五、补偿标准的科学性 拆迁领域出现的诸多问题， ...
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需要并不明确，导致现实中大量商业开发活动假借公共利益之名进行征地、拆迁。2009年《征求意见稿》第2条明确引入公共利益的概念，并在第3条用列举的方式对 过程中，补偿标准是引发拆迁双方争议的最重要诱因，公平公正的拆迁估价是拆迁工作顺利进行的重要保障。在我国，获得建设用地使用权的途径有两种，划拨和出让。《 ...
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被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益; 不应剥夺权利人的自由意志，所以此种情况下不存在强制拆迁问题。 第四，符合公共利益条件下的拆迁补偿问题 《物权法》第四十二条第三款规定征收个人房屋， ...
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补偿到底是应按照《物权法》第148条规定退还相应的出让金，还是依据《城市房地产管理法》第20条规定给予相应的补偿。严格地讲，上述两种补偿标准对建设用地使用权 》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障 ...
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补偿到底是应按照《物权法》第148条规定退还相应的出让金，还是依据《城市房地产管理法》第20条规定给予相应的补偿。严格地讲，上述两种补偿标准对建设用地使用权 》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障 ...
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故此举有利于今后与集体土地的征地拆迁制度相衔接。因为征收的前置条件是规划的调整，而《城乡规划法》统一了城乡规划，且条例和土地管理法在公共利益的界定和 标准如何确定的问题，故建议增加：停产、停业损失的补偿标准，由县级以上地方人民政府规定。此次明确由市、县级人民政府规定，笔者对此表示赞同。 北大学学者修改 ...
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