就第二个争议焦点简要分析一下，实际该争议焦点总结一下即是在已登记在他人名下的宅基地上建房，房屋所有权归谁的问题。 首先，从民法角度讲，此问题涉及到添附 取得房屋所有权。 其次，动产与不动产的附合，使一方所有权扩大，而另一方所有权丧失，这样显然对于丧失所有权的一方是不公平的。从公平原则出发，因附合而受到 ...
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公司）签订的合作联建补充协议，合作联建补充协议中明确苏州市东环路1320号房屋5层产权属锋火机械厂，合作联建补充协议一方为锋火机械厂，另一方落款及 苏州市房管局作出苏房权证市区字第10010443号房屋所有权登记时，将苏州市东环路1320号5层房屋登记在锋火机械厂名下无相应事实依据。但上诉人富浩公司于 ...
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的产权由乙过户到甲名下。 评析 一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者 。2、有利于确立违约责任。如果一方在合同成立后没有办理登记，或者拒绝履行登记义务，由于合同已经成立并生效，此种拒不履行登记的行为构成违约，应当承担 ...
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的产权由乙过户到甲名下。 评析 一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者 。2、有利于确立违约责任。如果一方在合同成立后没有办理登记，或者拒绝履行登记义务，由于合同已经成立并生效，此种拒不履行登记的行为构成违约，应当承担 ...
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是法规的要求，不是可办可不办的。虽然有关法规均规定房屋所有权因买卖赠与等原因转移，需在一定期限内申办登记过户手续，但并无进一步明确指出当事人原签订的 ，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”这一解释是目前我国审判 ...
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您好。在办理案件过程中，我经常遇到你所提到的这种情况，一般离婚诉讼中，房子会单向判决给一方，由另一方获得折价补偿，但也经常会发生得房的一方 首付款各自出资额予以分割。您和杨先生虽然都主张房屋所有权，但因均不同意竞价，一般而言，法院会结合到房屋所有权登记在女方名下的实际状况，考虑到由女方取得房屋所有权的 ...
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夫妻双方的协商形成一致意见，夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋应属于无权处分。 但是，我国物权法106条对所有权的取得做了特别规定：对无处分权人将不动产转让给 可以认为梁某善意取得该房产所有权。王某提出的刘某无权处分、合同无效的主张不成立。 对于刘某对夫妻共有财产的无权处分行为，王某可以另诉。 ...
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豫声律师事务所律师。代理权限：一般代理。原告李彦永、冯芳与被告何执英房屋所有权确认纠纷一案，2010年9月27日本院立案。2010年10月29日、2010 周的换房事实，将被告换给袁效周的房屋申办了土地使用证。2004年4月，淇县房产管理局将该房产登记在袁效周名下，并颁发了19272号房产证，但未注销 ...
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李某已经将房屋过户到陈某名下。由于房屋是不动产，其所有权转移需要以登记为生效要件。一旦李某已经将房屋过户到陈某名下，则该房屋所有权即归陈某所有，此时《房屋 ，暂且不论谁的合同签订在先，只看谁实际居住该房屋在先，即判决房屋所有权归谁（前提是买卖合同有效），另一方（指的是陈某或者王某）利益受损的可以向李某 ...
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某要求，该房产权变更为双方名下。紧接着双方又签署了《财产约定书》，约定“将双方现在居住的所有权属于夫妻共有的该套房屋的所有权变更为女方个人所有”。2007 关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八 ...
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