市政府78号令），认真学习《暂行办法》，充分认识物业管理是城市住宅区和房屋管理社会化、专业化发展的必然趋势，建立科学规范的物业管理服务价格形成机制，引导物业管理 每季度或者每半年向业主委员会或者业主、非业主使用人公布物业管理服务费的收支帐目以及物业管理年度计划的执行情况等；接受其监督。第十四条物业管理 ...
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好有关工作。第七条各级人民政府应鼓励物业管理逐步向社会化、专业化、市场化发展，提高物业管理水平。第二章业主自治管理第八条业主依照办法规定享有对物业 和业主委员会的决定：(二)遵守业主公约和业主委员会章程：(三)遵守物业管理制度；(四)交纳物业管理服务费和维修基金；(五)法律、法规规定的其他义务。第九条 ...
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。第二条本办法适用于我市城市规划区内物业管理单位对普通住宅小区、高级住宅、别墅、商厦、写字楼、营业用房及其它建筑物等提供社会化、专业化服务的收费行为。第三条 物业管理费应按月或按季收取，不得超期预收，住户应按规定向物业管理单位交纳管理服务费。第十七条社会救济户、非在职的优抚户，特困家庭和下岗双职工， ...
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房屋提供的社会化、专业化管理服务收取的费用。第四条物业管理服务收费属经营性服务收费，实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格形式。综合管理服务费、 、公寓、写字楼、综合楼、商业经营楼宇等)从事装修、装饰工程及加工业进行治安管理服务、环境维护收取的费用。(五)装修保证金。指为保证业主(产权人或使用人 ...
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、治安秩序等进行维护、整治服务的活动。业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。第三条 本经济特区逐步实行社会化、专业化、市场化、服务经营型的物业 和重大的维修工程项目；(五)审议本住宅区物业管理服务费的收费标准和使用情况；(六)监督物业管理公司对本住宅区的管理工作。前款第(二)、(三)、(四)、( ...
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。第四条城市新开发的住宅项目，应当实行物业管理。原由单位管理的住宅，应当逐步实行社会化、专业化的物业管理。第五条自治区建设行政主管部门主管全区城市住宅区 部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）的使用；（四）审议住宅区物业管理服务费的执行标准；（五）听取业主、使用人的意见和建议，监督和配合 ...
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土地等字样。第二十六条新建成的经济适用房小区，一律推行社会化、专业化、市场化的物业管理，开发建设单位在出售房屋前，应当通过招投标方式选择一家具有 小区业主委员会成立后，由业主委员会决定选聘或解聘物业管理企业，根据价格和建设主管部门制定的普通住宅物业管理服务费基准价，在上下浮动10%的范围内，协商确定本 ...
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的关系。第五条各级政府应当扶持物业管理行业发展，逐步建立专业化、社会化、市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。第六条物业管理逐步实行区域划分制。物业所在区、县 承担。第六章法律责任第五十九条业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催交，逾期仍不交纳的，物业管理企业 ...
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的权利，并承担相应的义务。第四条 住宅小区应当积极推行社会化、专业化的物业管理模式。物业管理公司属于微利服务企业，可享受国家对第三产业的有关优惠政策。 合法权益；(六)自觉遵守本办法及本住宅小区物业管理具体规定，按章交纳物业管理服务费，配合物业管理公司做好物业管理工作。第二十条 业主或非业主使用人在 ...
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经营收入必须有70％以上用于小区重大工程维修项目，30％以下用于补充住宅区的管理服务费。第四十一条住宅区首批业主已经入住，管委会尚未成立时，建设单位应 公用设施工维修费及小区配套设施的划拨应参照本规定执行，逐步实行专业化、社会化管理，其物业管理经费主要来源：(一)原开发建设单位向住宅小区移交的，有经营 ...
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