公房”就是“公家”的房子，使用者不具有产权，只有使用权。因此，夫妻在离婚时，法院只会判决使用权的归属，而不会涉及房产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了 ，现在，我认为夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据物权法原理，应属一人所有。这在该本书的第 ...
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离婚房产归属修改，妇方权益如何保证双方于四年前离婚，当时签订离婚协议财产分割如下：一套有夫妻双方共同名字的房产归女方所有，另一套为女方名字的房产归男方所有。双方一直未过户，今年因小孩读书原因，双方协商将原有房产归属作出如下修改，原属男方的房产改 ...
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的人身关系密不可分，这种财产关系只能因婚姻而发生，因配偶死亡或离婚而终止。夫妻双方在婚姻关系存续期间可以约定共同财产的归属，能否达成协议属于当事人意思自治的领域 二）》第20条没有考虑差价问题，我们认为在确定补偿数额时应考虑取得房产一方所需补的差价及税费。由于《婚姻法解释（二）》第20条已经对福利性的 ...
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生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需 ;5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税 ...
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在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题 一方可否要求分割使用权？对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。（1）婚前 ...
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离婚时房产证还没下来，离婚房产怎么分割？ 【案例概述】 2007年8月，赵女士与包某结婚，婚后按揭购买了一套房。2008年3月，双方因感情不和 判给谁？ 赵女士 2008年2月 【律师解析】 离婚时，在没有取得房产证的情况下，法院不会对房屋的归属作出判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法 ...
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的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚房产过户办理流程： 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理 5、委托书。 析产基本步骤： 1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征 ...
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财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下，婚后夫妻共同清偿贷款，将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况： （1）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款 适应的金钱补偿。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起 ...
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为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋 承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。 婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人 ...
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的房产在离婚前中没有协议完毕归属的话，离婚后没有居住的房屋，是不可能协议离婚的，双方当时是同意房产划归给我的，协议书上虽然没有明确表述，夫妻双方的财产是 吗？如果不能的话，理由是什么？补充：我父母在离婚时点在诉讼房屋中居住，是可以证明的。我跟前妻的协议内容没有留下记录，我当时没有意识到前妻要利用文字 ...
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