如买方的借款审核未获贷款银行通过，则买方在银行作出签署审核结果后三个工作日内解除交易，双方互不追究违约责任。此后，原告分别于2010年4月6日、 促成买卖，无权收取佣金。本院认为，确定原告是否完成居间服务，应综合考量房屋买卖合同未能履行的原因，原告作为专业的房地产中介从业机构，应依据诚实信用原则，按照 ...
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6日。2013年1月6日,原告与买受人田慧军签 订合同编号为C00o3836《看房协议书》,经过验看被告的房屋 后决定按被告委托的条件购买该房屋, ,原告并未促成被告与买方之间买卖合同的成 立,被告解除与原告委托代理关系的行为并不构成违约,故对原 告该项诉请本院不予支持。但考虑原告从事居间活动确需支出 ...
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案例概况】2011年4月，张卖方与李买方在房产中介公司的居间下，就上海市松江区某路某号某室房屋签订了《房地产买卖居间协议》，同时又签订了一份《房地产 协议，退还定金，互不承担违约责任。但房产中介公司认为，解除合同系张与李的原因所致，与居间方无关，且《房地产买卖协议》具备了房屋买卖合同的主要条款，签订则 ...
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买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的 提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6、公证 ...
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？ 案件概况： 2012年10月，汪卖方与张买方在甲房产中介公司的居间下，就上海市松江区某房屋签订了《房地产买卖居间协议》、《佣金确认书》、同时又 协议》签订代表房屋买卖合同成立则居间成功。后因房屋成交条件具体细节差距较大，房产中介公司调解无果，汪与张双方均同意解除协议，退还定金，互不承担违约责任。但 ...
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居间服务后与案外人就上海市卢湾区某路某室房屋买卖事宜签订正式买卖合同，但被告在原告居间成功后却未能按约支付全额佣金，原告遂诉请要求被告支付尚欠佣金人民币 支持。至于原告诉请之逾期付佣违约金，该诉请符合原、被告就逾期支付佣金之违约责任所作约定，故本院对原告该项诉请亦依法予以支持。综上所述，依据《中华人民 ...
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日，徐某作为出卖人与买受人刘某通过北京恒**房地产经纪有限公司居间签订北京市存量房屋买卖合同。合同约定徐某以422万元的价格将其所有的1号房产出售给刘 。2012年8月20日，徐某作为卖方与买方刘某签订房屋买卖协议，合同第一条约定购房款变更为424万元；合同第二条载明：1、定金5万元、首付款160万元 ...
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案情介绍：胡某诉称：经某房产公司居间介绍，胡某代妻子李某与刘某于2 0 0 9年8月3 0日签订了《房屋买卖合同》及其《补充协议》，刘某将其 充足的证据证明对方违约，双方均未构成实质性违约。鉴于，胡某同意支付购房全款，因此，双方应继续履行所签订的《某市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《变更协议》。综 ...
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。现被告未按协议约定支付佣金，尚余人民币50000元未付，其行为已构成违约。原告为保护自己的合法利益，故向法院起诉，请求判令：1、被告支付 人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。原告作为专业的房地产租赁买卖居间服务提供机构，应充分了解相关政策，且并不局限于上海市范围内，涉案房屋位于江苏省境内， ...
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上海某律师事务所律师。原告丁某、王某诉被告华某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年7月1日立案受理后，于2010年7月2日向被告华某送达了 《承诺书》只是预定双方于6月10日办理过户，并未最终确定日期，为此被告不需要承担违约责任。另外，按照总房价款20％支付违约金明显过高，希望法院予以调整。关于租赁 ...
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