受人。 但是根据《司法解释》第5条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与开发商重新约定总价款。买受人退房的，由开发商承担违约责任。第24条律师为买受 ...
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，被告不承担违约责任。被告开发楼房前所使用的道路系原告与目前楼房业主共有，该道路使用与被告无关，如果原告认为没有必要，又不违法，原告可自行拆除。请求 院内土地多建建筑面积、搭建车库，其履行义务不符合约定，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告所签的联建协议明确约定任何一方违约， ...
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基房地产公司却将一层沿街商铺、车库和车位交予他人代理销售，该公司单方解除合同的行为已构成违约，其应承担相应的违约责任，按约定应向众联经纪公司支付违约金10 经纪公司虽认可有3套是良基房地产公司自行销售的，另有3套是置换给拆迁户的，但《商品房代理销售协议》明确约定：凡该项目的购房客户无论何种来源和理由， ...
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用房和管理用房的建筑面积。 特别提示：单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或者俱乐部、仓库、人防工程等）以及为多幢房屋服务的警卫 开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中的约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 （2）房地产开发企业销售商品房时 ...
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服务的公共用房和管理用房的建筑面积。单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等）；为多幢房屋服务的警卫室 开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中的约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 房地产开发企业销售商品房时设置样板房 ...
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的产权应当属于全体小业主共有。反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商车库作为小区共摊面积予以分摊，那么其 按约定由开发商代缴，否则要承担违约责任；如果没有约定，购房者可以自己按照缴纳程序到指定的银行去缴纳，也可以和开发商临时达成协议由开发商代缴。现实操作中， ...
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企业承担。权利人自行维修后由责任方承担费用只适用于责任人有保修义务的情形，物业企业不是保修单位，它即使未履行维修职责，应承担的是违约责任和赔偿责任 保管服务内容或者当事人另行签订车辆保管服务协议，按照相关合同或者协议约定处理。” 这个条文第一款讲侵权责任，第二款才讲违约责任，顺序不大符合逻辑。“业主对 ...
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50万元，否则乙方应承担违约责任，补充协议自行作废”。双方当事人及法定代表人在本补充协议书上签字盖章。协议签订后，永隆公司拆除假肢中心的部分车库，界墙作了 万元，否则，永隆公司承担违约责任，补充协议自行作废”该协议书只是意向，不能作为依据，双方均未履行，应按《协议书》的约定履行自行作废。假肢中心认为， ...
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仍拖欠被告售房款2930857元，依合同法第67条规定，被告享有先履行抗辩权，且该协议约定违约金过高，请求予以适当减少。本院认为，《合同法》第67条规定先履行抗辩 互负债务的先后履行顺序，金万科公司至今未支付销售款，因此，洪燕公司的先履行抗辩权成立，其不应承担违约责任。金万科公司要求洪燕公司支付占用费 ...
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在销售房产期间，乙方须从销售额中支付对应的税金。乙方自行负责产权销售过程中的债权债务责任和税金的承担，并不得连带到甲方。四、基于乙方因债务涉讼 义务，配合被告完成销售，取得应收款，工程才能完工、竣工，原告才能取得补充协议约定的1000万元，由于原告恶意造成条件不能成就，故原告应承担违约责任，被告只能在 ...
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