及被告工作人员的欺骗下，原告选定了面积为115.7?3的31栋2单元108号房，该房屋标准总价为782 839元，并签下了编号为0003056号的《长沙恒 不能认定原告违约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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合同的日期，以及逾期签订商品房买卖合同及买方未按选定的付款方式支付房价款，卖方可以将认购的房产售与他人，没收买方定金期限的空格没有填写；原告于签订 依照《中华人民共和国合同法》第十三条、《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决：一、被告融水珠 ...
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的纸条，如发生纠纷，与村委会无关。本院认为，本案争议的焦点在于：1、2003年，被告金某代表原告在某村安置余房抽签过程中是否抽中认购系争房屋； 。同时，原告应向金某支付购房款342945元。应当指出，导致原告就系争房屋丧失认购权利，被告金某负有主要责任。由于原告未要求被告承担协议无效后所导致的损失， ...
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，原告李英姿预定被告沐林房地产公司开发的沐林美郡楼盘中的20-303号房；原告向被告交付预购定金10 000元，交付定金后5日内即2009年10月12 的比例，适用定金罚则。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 ...
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撤回了要求原告支付消防通道上3-4楼房款的诉讼请求。 本院认为：本案系商品房预售合同纠纷。本案争议的主要问题为：1、步行街F区消防通道上2楼商铺应归谁所有 主张以认购合同约定的2005年9月30日交房而开始计算违约金，因原、被告就房屋认购后又重新签订房屋买卖合同，应视为原、被告就该房屋的买卖事宜已另行 ...
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约定的时间协商、签订购房合同而设置，李小芬交付的认购金属立约定金，应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定处理本案。 ，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由 ...
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房，建筑面积136.94平米，系怀化市气象局干部原告胡学梅根据该局内部规则抽签认购。2008年9月4日原告与被告兴泰公司按气象局干部职工优惠价格每平米 装修并居住至今的事实。 本院认为，本案案由应为商品房预售合同纠纷，本案争议的商品房即湘怀房（合）第0729990号商品房买卖合同所载“气象山庄”第三幢 ...
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陈述袁美安与高大房地产公司签订认购协议后，公司通知袁美安退房或先签订合同，但袁美安要求购买26层的房屋，由此发生了纠纷。拟证明纠纷产生 一审判决由高大房地产公司返还100000元定金正确。至于高大房地产公司提出其违约行为不是认购协议中双方约定全额返还定金的情形，不应承担返还定金的违约责任的问题，因高大 ...
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了经济损失200 000元。故根据相关法律的规定，请求法院依法判决被告继续履行《认购协议》、立即交付房屋给原告使用并办理房屋过户手续，赔偿原告违约金及实际损失共计 长城公司迟延交房的违约行为给建行衡东支行造成的损失。建行衡东支行的装修及材料被毁损虽然是由于长城公司与衡东县水利水电局的合同纠纷引发的，但 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，该协议应当认定为商品房买卖合同，被告关于该认购协议不是正式的商品房合同 ，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6282元，由上诉人安阳市城房置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长李洪审判员刘海波审判员郭文吉二 ...
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