法律选择，笔者将有专文详述，此处不赘。）。 五、我国物权变动模式的立法选择 以法国为代表的意思主义立法模式以及与其相类似的英美法系立法例不利于维护交易安全；以 出版社，1997.〔12〕〔德〕科茨等。德国私法与商法，转引自齐毅保。论物权公示的性质与制度价值〔j〕。中外法学，1997（3）。〔13〕〔日 ...
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的法律效果。这显然更符合公平正义的观念。对此，可参见下表： 物权变动模式 原因行为/负担行为 结果行为/处分行为 第三人保护 债权形式主义 原因行为无效 结果行为无效 所有权的意思，由一方移交物件于他方的行为。参见周枏：《罗马法原论》，商务印书馆1994年版，第336页。 [11] 梁慧星主编：《民商 ...
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的生效要件，是发生民法效果的民事行为，并结合《物权法》所确立的不动产物权变动模式，进一步阐述了我国不动产登记行为应为事实行为的观点。 【关键词】不动产登记 登记是不动产行政管理机关对不动产行使行政管理职权的传统看法。主体之间就不动产权利变动达到协议之后，只要该协议合法、有效，并按《物权法》和相关法律的 ...
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法律选择，笔者将有专文详述，此处不赘。）。 五、我国物权变动模式的立法选择 以法国为代表的意思主义立法模式以及与其相类似的英美法系立法例不利于维护交易安全；以德国 ，1997. 〔12〕〔德〕科茨等。德国私法与商法，转引自齐毅保。论物权公示的性质与制度价值〔j〕。中外法学，1997（3）。 〔13〕〔 ...
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是尊重意思自治的结果，因此也就成为各国和地区民法规制的重点。如有学者指出，所谓物权变动模式，就是指一个国家和地区的民事立法，对于基于合同行为的物权变动进行 ]此处的法律行为含义相当于《民法通则》中的民事行为。 [3]王轶著：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，第11页。 [4]王利明著：《 ...
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是尊重意思自治的结果，因此也就成为各国和地区民法规制的重点。如有学者指出，所谓物权变动模式，就是指一个国家和地区的民事立法，对于基于合同行为的物权变动进行 ]此处的法律行为含义相当于《民法通则》中的民事行为。 [3]王轶著：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，第11页。 [4]王利明著：《 ...
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法律规制是商品经济的内在需求。而成熟的物权变动模式必然要求物权变动和债权行为之间建立一种尽量合理的关系，也就是说物权变动在何种情况下有因、在何种情况 抛弃“善意”的标准，而是从客观公正的角度重新确定了“善意”的标准（孙宪忠《论物权法》，法律出版社，2001年，第157页）。这里的“善意”其实就是动态的 ...
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认定的类型化。[19] 六、一个扩展：不需要交付的不动产物权变动模式 为了说明的便利，前文的讨论对不动产物权变动之不动产进行了限定：即将讨论话题限定在需要交付转移占有 物权变动和交易安全》，第70页。登记制度的起源同时参见王轶：《物权变动论》，的153页。 [5]当然，可能会有这几道程序的变种，比如， ...
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认定的类型化。[19] 六、一个扩展：不需要交付的不动产物权变动模式 为了说明的便利，前文的讨论对不动产物权变动之不动产进行了限定：即将讨论话题限定在需要交付转移占有 物权变动和交易安全》，第70页。登记制度的起源同时参见王轶：《物权变动论》，的153页。 [5]当然，可能会有这几道程序的变种，比如， ...
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分离原则 公示原则 我国正在抓紧制定物权法，但对于采用何种物权变动模式，尚存有较大争议，对于物权变动的法理基础也还没有达成统一的认识。而德国是世界 的特色。所谓合意（Einigung），是指民事权利主体创设、移转、变更、废止物权而达成一致的意思表示。其目的旨在于将它与债权的合同（Vertrag）明确 ...
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