的出让均是国家机关经集体决策以单位名义作出的，该罪主体应为国家机关及其工作人员。 2．增设非法征收不动产罪 征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的 司法认定，应当通过司法解释界定公共利益的概念，并明确非法征收行为情节严重和情节特别严重的标准。 3．增设破坏土地质量罪 破坏土地质量是指违反国家规定 ...
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即发展经济为第一位,而环境保护则为第二位。但在1972年日本制定的《自然环境保全法》中,则明显地将立法目的规定为为了当代人类和子孙后代对环境 为便于司法认定,应当通过司法解释界定公共利益的概念,并明确非法征收行为情节严重和情节特别严重的标准。 3. 增设破坏土地质量罪 破坏土地质量是指违反国家规定开发 ...
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国家或政府为了公共利益的需要，依照法定程序，强制地将集体或私人所有的土地收归国有并给予补偿的法律制度。近年来,我国土地征收数量激增,在土地征收过程中出现许多难以 方法，一是一般原则规定，中国目前是这样，但这种界定不符合中国国情。我国现在存在的征地项目早已远超出公共利益的需要。另一种方法是列举法，列举法 ...
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利益密切相关 改革开放以来，为适应经济发展的需要，大量的农村集体土地被征收以作为城市用地最主要的来源。在土地被大量征收的同时，许多农民都面临种田无地， 实施的前提条件，如不存在公共利益的需要则无土地征收可言，不得动用国家征地权力。何谓公共利益？《土地管理法》没有进行明确的界定。法律的不规范、不严密给滥 ...
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利益观，GDP崇拜却忽视了经济发展过程中的权利保障以及社会公正。周其仁教授将这一现象称为征地悖论，即非公共利益性质的农地转用怎么办？不经过征地是违宪， 其的明确描述和界定。而且，正如前述分析，建设用地必须使用国有土地和集体土地不得出让的双重限制实质上也在一定程度上消解了公共利益的限制。国家征收权是集体 ...
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部门提出征地申请。征地申请应当包括计划说明书，征地用途及关于征地目的符合公共利益的专门说明，被征收土地的位置、大小，地形勘测报告，环境评估报告等内容。土地 的私权，有时甚至是放弃自己赖以为生的最基本生存资料。因此，如何完善集体土地征收程序，实现土地征收过程中的权力控制意义重大。 参考文献 1、《美国行 ...
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没有对农地租赁制度在法律上的表现形式农地租赁权进行合理的界定。我们认为，规范农地租赁有效运作的最有效途径是在我国物权立法中确立农地租赁权这一新型物权 以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。从规定来看，我国土地所有权的流转只有国家通过征用将集体地所有权变为国家 ...
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的所有权归属给出了一个明确的原则性规定。2007年施行的《物权法》将除了再次确认集体土地的范围外，还进一步将其所有权明确界定为集体成员集体所有。《物权法》 条也规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 如何在土地征收过程中协调公共利益与个人 ...
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最重要的修改，一是第二条第四款修改为：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。第二个重要修改是：将第四十三条第二 要给予相应补偿，主要是对集体土地所有者的使用权和收益权的补偿。目前之所以出现农民无法从经济增长中获益的问题，一个重要原因是农村集体用地目前只能通过征地进入二级市场 ...
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》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。并无集体利益一词。那么，为什么法院不 人的利益。即使是物权法所肯定的公共利益，也由于我国至今没有对公共利益的范围进行精确的界定，因而在实践中也是容易被滥用的。目前在城乡建设开发的浪潮中， ...
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