几项权利当中： 第一，在消费安全权方面，商品房开发商交付的商品房应当保证质量符合人身、财产安全要求，出现问题应当承担相应责任，包括维修、退换等。同时商品房 的房屋，有权要求开发商按照合同约定的时间交付房屋。经营者应当保证消费者所购买的房屋没有权利上和质量上的瑕疵，保证消费者按期拿到产权证。 第五，作为 ...
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元。被告湘阴县某某房地产开发有限公司辩称，关于33栋、35栋房屋出现质量问题，是因地基沉降所致，说明质量问题产生的环节是设计、勘测等，造成原告损失的原因 、庭审笔录等在卷佐证证实，足以认定。本院认为，原告购买了被告所开发的商品房，原、被告双方建立了商品房销售合同关系，原告依约向被告支付了房屋价款，被告 ...
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请求解除合同和赔偿损失。严重影响正常居住使用一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用 仪器，一般非专业人员即使有较高的文化水平也不能作出准确判断，所以涉及商品房质量问题的诉讼多会出现一个专门机构鉴定的问题。一般业主作为原告进行诉讼时 ...
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。2002年7月27日，卓某等21人与厦门振华实业公司签订合同，购买了振华大厦的商品房，双方约定，房屋交付期限为2002年12月31日。结果，大多数业主们并 不能提供上述证据，就会因举证不能得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。举例说明，当商品房出现质量问题后，您可以在两个以上无利害关系人的见证下 ...
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，其中表明商品房自2005年6月8日交钥匙之日起3年内出现的非用户自身造成的屋面漏水质量问题，由被告承担保修责任。原告收房后即装修入住，并在装修时对 ，且原告未向法院提供确实、充分的证据证明该渗漏问题产生的具体原因及责任所在，亦未举证证实所购买的商品房屋面渗漏系房屋本身质量问题引起。同时，原告聂泽华也 ...
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，其中表明商品房自2005年6月8日交钥匙之日起3年内出现的非用户自身造成的屋面漏水质量问题，由被告承担保修责任。原告收房后即装修入住，并在装修时对 ，且原告未向法院提供确实、充分的证据证明该渗漏问题产生的具体原因及责任所在，亦未举证证实所购买的商品房屋面渗漏系房屋本身质量问题引起。同时，原告王俊也未 ...
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法院，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条之规定，判决如下：驳回原告甲公司的全部诉讼请求。后甲公司不服一审判决上诉至北京第二中级人民法院，终审判决：驳回上诉， 》虽非同一法律关系，但《商品房买卖合同》与《借款合同》是密切相关的。现孙某因其所购买的甲公司的房屋出现质量问题，车位大小与承诺不符，直接影响 ...
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被告签订了《上海市商品房预售合同》一份，约定：两原告向被告购买上海市邯郸路某室房屋，总房价为781,618元；被告交付该房屋有其他工程质量问题的，两原告在 予以采信。故被告应按修复费300元的标准补偿两原告150元。因被告交付的房屋出现质量问题，造成两原告的房屋渗水导致室内装潢及橱柜受损，被告应当予以 ...
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、房款支付、包销期限等内容。包销期满未销售的商品房，由商品房承销机构按照合同约定的包销价格购买，当事人另有约定的除外。第十九条房地产开发企业和商品房 保修期限，不得低于国家规定的建设工程的最低保修期限。保修期限的起始日期自商品房交付使用之日起计算。交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，房地产开发 ...
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问题，主要表现为： (1)地基基础工程和主体结构工程的质量问题。房屋的地基基础工程和主体结构工程出现质量问题一般表现为：地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形 解除合同和赔偿损失。(详见《司法解释》第19条) ⑨其他情况。主要指所购买的商品房因违反了法律禁止性规定而无效，如因司法机关依法查封或者以其他形式 ...
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