双方购房合同签订，买方支付了首付并完成了房产过户，但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来，合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间，请问卖方能起诉买方吗？ 要改为银行按揭，也是定为一个月内就办好按揭，可是2个月过去了，银行还未放款，我能封屋吗？或是要买方支付民间利息（之前没有约定的）...
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之前我们签了一份定定金协议，是这样的，买房的说你交了10万，可优惠2万，我交了10万，优惠了2万。协议上说一个星期你不同意，可以全额 的协议，2011年11月份我没办法回去签了正是协议，2012年5月贷款协议下来，给我打电话让我回去签，我没签，就打了一次电话，期间8月份有打了一次电话，我说房子好了没有 ...
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通过网络搜索，看到一家贷款公司，对方在QQ上说明，在贷款未批下来之前不收取任何费用，之后这家公司通过传真的方式把文件传过来，并和我签了约，然后对方和我核实文件地时候，说要先交2800元保险手续费，我说不贷了，他说要告我，文件上的字很小，我没看清楚，我该怎么办阿！ 请给我指条明路，感谢大家！...
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请教一下，如果期房首付已经交了6成了，贷款还办不下来，怎么办呢？最坏结果会怎么样呢？是开发商退首付还是房子被拍卖呢？之前开发商承诺的贷款没问题的！谢谢大家了~！...
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本人在今年的2月按揭了首套房，但是贷款还没下来，具体原因未知，银行状态显示调查中，约定交房期是5月31日之前，但是相关合同条款有通知交付十日内必须办理房屋交接手续，否则扣除买受人房款5%的违约金解除合同，所以我想问下是不是到6月10日我就等着开发商扣钱解约？...
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，和ipad语音记录），房子是中介介绍我也交了中介费，此后签订了三方合同，直到办理贷款交付首付时我才见到房东，房东也并没有单独向我说明此房子产权比较特殊是50年，现在房产证已经在交易中心更名，契税等钱都已缴付，房产证还没下来，我去小区物业，偶然间了解到我所购买的此房所在的楼号是50年产权 ...
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贷款进度，却被告知自己的购房合同开发商没有送去银行，我的贷款申请未进入银行系统，也就是根本还没开始办理贷款申请的手续。之后，我致电开发商要求其尽快将我的购房合同 至2011年3月21日银行审批完毕正式放款，而去领房时，被告知由于我贷款之前未批下来，延时交房的违约金不能获得。现想咨询，我的贷款迟迟未审批 ...
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没有收到房，还被开发商告上法庭 银行按揭没办成责任该由谁承担 法院审理认为，按照合同约定，开发商有协助业主办理按揭贷款的义务；但业主以按揭贷款 未能按合同约定付清购房款，购房者应当承担逾期付款的违约责任。在购房者未付清房款之前，开发商可以行使抗辩权而暂缓履行交楼义务。 购房者则认为，在房地产买卖预售 ...
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