也主要是针对承租人所承租的房屋的价格条件而言的。因此，计量所如出卖原告承租的部分，原告得行使优先购买权。但本案计量所出卖的并不只是原告承租的部分，也 可能有不可分割，而分割后影响其使用价值和交易价值的考虑，也可能有便于买受人行使统一权利的考虑，这是对房屋作为不动产在交易中更值得考虑或者说保护的价值所在 ...
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也主要是针对承租人所承租的房屋的价格条件而言的。因此，计量所如出卖原告承租的部分，原告得行使优先购买权。但本案计量所出卖的并不只是原告承租的部分，也 可能有不可分割，而分割后影响其使用价值和交易价值的考虑，也可能有便于买受人行使统一权利的考虑，这是对房屋作为不动产在交易中更值得考虑或者说保护的价值所在 ...
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约定由丙接受部分股东的股权。公司召开股东会对该意向书进行表决，表决结果为 20 票赞成、2 票弃权、1 票反对。甲投反对票并主张行使优先购买权，但 变更股东名册的记载。 单一性的损害赔偿责任形式 将股权优先权定性为债权性质的形成权，给予了转让股东以承担损害赔偿责任的代价换取自由决定股权流向与归属的一定 ...
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系争房屋面积仅为其中的90平方米左右的门面房。原告欲对转让房屋中的一部分行使优先购买权，既缺乏依据，又势必会影响剩余房屋的利用价值。因此各原告主张的 但各承租房屋与被告出售之整个门面房构成一整体，承租部分房屋的承租人对出租人整体出售的房屋的优先购买权的行使受到限制，在不妨碍出租人出售房屋利益实现的前提 ...
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物大于优先购买权的标的物时，如果其为可分物，则先买权人可仅以优先购买权标的物部分与出卖人订立合同；若为不可分物，并且该不可分物的分割致使 具体的出卖条件？第二、提前三个月仅是出卖人必须履行告知义务的时间，还是承租人行使优先购买权的时间？ （一） 出卖人告知的内容只能为出卖意图，而不能为出卖条件 因为 ...
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权人的信赖利益的损失。 第三，如果出卖人违反通知义务，致使优先购买权人不能行使优先购买权而获得房屋的所有权，并丧失了其转为产权人所带来的便利或利益 提供住房、整体出售或保留部分房屋使用权（租赁权），只要有合理因素，不违反法律和社会公共利益，则应该允许。这体现着自愿原则。如果优先购买权人不能满足卖方条件 ...
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权的行使与限制 1.出租方的通知义务与承租人优先购买权的行使 出租方的通知义务是承租人行使优先购买权的基础。出租方出卖租赁房屋的应提前三个月通知承租方。 是因为拍卖的规则是价高者得之，公平竞争；而优先购买权的行使则是等价先得之，显然无法同步。但有部分观点则认为，租赁房屋不得进行拍卖，这种观点值得进一步 ...
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同等条件。（2）当出租人欲转让给第三人的标的物大于承租人行使优先购买权的标的物时，如果出租人欲转让标的物是可分物，则一般情况下承租人仅能以其租赁部分与出租人订立房屋买卖合同；如果欲转让的标的物为不可分物，并且对该不可分物分割出售，会使承租人在购买其租赁 ...
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人”。上述规定恰好说明，拍卖机构发布的拍卖公告，不能代替对上诉人行使优先购买权的通知。综上所述，由于拍卖公告和出租人通知义务二者存在很大差别，原审 位于佛山市顺德区容桂街道办事处东风居委会容奇大道中76号(即原容奇大道71号部分)土地及房产的买卖行为无效。 本案一、二审案件受理费共200元，由被上诉人 ...
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相关问题提出以下意见： 一、有限责任公司的股东之间相互转让其全部或者部分股权，其他股东要求行使优先购买权的，人民法院不于支持。 二、股东依照公司法第七十二条 人签定的股权转让合同应视为履行不能，转让股东或第三人可以依据股权转让合同行使除继续履行合同以外的其他权利。 十二、股东向股东以外的第三人转让股权 ...
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