不太一样，《解释》规定的惩罚性赔偿，是卖方不遵守买卖规则，因其行为欺诈或者恶意违约而导致合同无效或者被撤销后所应承担的责任，而不是由于经营者在经营 个请求权应因此而消灭。 可以看出，当房地产开发商的虚假销售广告的内容没有纳入商品房买卖合同中，而又受要约邀请所困，且运用违约责任或者缔约过失责任不足以救济 ...
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确定，由乙方提出具体执行价格体系，乙方签字盖章后确定（承销基价）；销售额以商品房买卖合同所约定的购房款计算；按实际到达甲方账户的销售额（含现金、银行按揭、公积金 纠正其违约行为，导致本合同无法履行时，违约方除保证对方应得利益外，另需支付给对方违约金人民币一十万元整，守约方有权解除本合同；因乙方原因解除 ...
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上诉人未能提供足够的证据证明被上诉人违约，但在庭审时已查明恒建公司违反《商品房买卖合同》中产权登记的约定（其中包括恒建公司举证的２００４年１０月２１日海口市 ，并不以产权资料报送人的意志为转移。因此并不能证明是因为恒建公司的原因导致产权登记的迟延，邓晓俊的该项上诉请求，缺乏证据。三、关于收取装修押金 ...
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平桥区青少年校外活动中心）和买受人信阳市城市信用社股份有限公司签订一份《商品房买卖合同》，约定买受人购买临平西路一侧从北向南第一层门面房第1 在合同中约定违约金数额为400万元，且汪文杰因本案租赁合同解除导致的损失高达5693639元，原审判决瑞龙商贸公司赔偿汪文杰违约金400万元并未超出实际损失数额 ...
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施霞萍支付使用房产期间的利息合情合理。３、关于法律适用问题。本案系因对方退伙导致合伙人仅剩赵亚雄一人而产生法定的合伙终止，一审法院适用最高人民法院的相关 面积算为２３２．６５平方米）。此面积与大腾公司和施霞萍签订的《商品房买卖合同》里确定的面积相同。 ２００７年８月２０日，三亚市中级人民法院向赵亚雄释 ...
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65号商铺出卖给被告王迎春，双方签订了一份商品房买卖合同。合同约定：“…… 第三条买受人所购商品房的基本情况。该商品房的用途为商铺，属框架结构，层高为4. ，且上诉人已将商铺重新出租，故本院对上诉人的这一上诉请求不予支持。本案导致上诉人6个月的租金损失，其主要责任在于上诉人方，故上诉人要求被上诉人赔偿 ...
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住宅和办公（含各部门办公）”之规定。2、因被告未提供该3套住宅商品房，迫使原告用客房做办公场地和管理人员宿舍等，造成经济损失1791675.99元人民币 、该款项为反诉原告向反诉被告所借款项中部分列支。证据25、洗衣机产品买卖合同。证据26、永兴建行营业部电汇回单、反诉原告付款委托书等。以上25—26 ...
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行使该权利。催告的方式不限，合理期限应根据合同的具体情况进行判断。这一规定与合同法第94条关于因一方逾期履约另一方单方解除合同前需进行催告并给予对方 确立，不动产物权的转移以登记为条件，与此相配套的还有商品房买卖（预售）合同的登记制度。经登记的商品房买受人可对抗包括抵押权人在内的其他债权人，但经登记的 ...
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证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。如此严厉得限购政策一经的出台，对部分尚未履行完毕的以及日后的房产交易产生影响。 根据 没有办理房产证，这是造成本案诉争房屋不能过户主要原因，所以其要求解除房屋买卖合同虽然可以得到法院的允许但是不能免除责任，相反蔡女士应赔偿王先生的 ...
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质量缺陷所致，否则人民法院一般不能轻易判令解除商品房购销合同。 总之，从本文列举的现有司法判例来看，在商品房道路交通噪声污染案件中，开发商是否应当承担 如果业主所购的房屋存在开发主体违法、开发手续违法、销售手续违法或房屋买卖合同存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，则可能导致《商品房购销合同》违法 ...
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