）人民政府审核，县级人民政府批准即可，没婚姻划定设定宅基地使用权以登记为生效要件。宅基地使用权和建设用地使用权同属于用益物权，但《物权法》第139条就 63条划定，农夫集体所婚姻房地产土地房地产使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。根据该条划定，宅基地房地产使用权不可以转让。《物权法》第一百八十 ...
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本集体经济组织成员了。其实，1988年修订的《土地管理法》第41条曾规定允许城镇非农业户口居民使用集体土地建造住宅，后因容易导致房地产投机炒卖而在新《土地管理法》 的流转则更具有市场性，它对农村工业的发展起了重大作用，但关于企业建设用地使用权出租的法律规定，仅有《土地管理法》第六十三条，且对于该条款的 ...
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用益物权形式，在立法上，1988年的《土地管理法》分别对农村居民住宅用地和城镇非农业人口使用集体土地建设住宅作了规定，但1998年的《土地管理法》仅 挖建鱼塘等。这是与土地承包经营权、建设用地使用权不同之处。 二、宅基地使用权的取得 （一）取得条件 宅基地使用权取得条件方面的规定有：①凡无宅基地、居住 ...
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和变动实行登记要件主义。《土地管理法》第10条规定：依法变更土地所有权或者使用权，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。《土地登记规则》（1989年11月 状况严重恶化。（3）违法转让土地， 使农业用地向非农业用地转化等。第五，农地使用权人死亡而无人继承。农地使用权消灭，由集体收回土地。 2.农地 ...
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和变动实行登记要件主义。《土地管理法》第10条规定：“依法变更土地所有权或者使用权，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。”《土地登记规则》（1989年11月 状况严重恶化。（3）违法转让土地，使农业用地向非农业用地转化等。第五，农地使用权人死亡而无人继承。农地使用权消灭，由集体收回土地。2.农地 ...
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年10月10日双方签订的土地房产转让协议，国有土地使用权出让合同，出让金收据，集体土地建设用地使用权证，国有划拨土地批复，国有出让土地手续，房屋所有权证 》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划前依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形 ...
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标的，应当报省人民政府国土资源行政主管部门批准。第五条耕地转为集体建设用地的，土地使用者应当依法履行补充耕地的义务。第二章集体土地权属管理第六条 登记造册，核发证书，确认土地所有权。农民集体所有的土地经批准用于非农业建设的，由市、县人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。依法出租、抵押集体土地 ...
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登记造册，核发证书，确认土地所有权。?农民集体所有的土地经批准用于非农业建设的，由市、县人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。?依法出租、抵押集体土地 可以不改变集体土地所有权，由建设单位依法使用。第十条建设单位使用集体建设用地，除乡(镇)、村公共设施、公益事业建设和农村村民建住宅经依法批准 ...
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标的，应当报省人民政府国土资源行政主管部门批准。第五条耕地转为集体建设用地的，土地使用者应当依法履行补充耕地的义务。第二章集体土地权属管理第六条 登记造册，核发证书，确认土地所有权。农民集体所有的土地经批准用于非农业建设的，由市、县人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。依法出租、抵押集体土地 ...
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、独立工矿区、部队和农、林、牧、渔场等非农业建设用地及其他企事业建设用地的土地使用权。第三条关于单位用地使用权的确定（一）凡一九六二年九月《农村 转让、非法买卖，尚未到市土地管理局办理土地变更登记手续的，暂不确定其土地使用权。经按国务院中央军委＜１９８８＞４６号文《关于妥善处理军队与地方部分房地产权属 ...
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