的事件发生，原则上不得终止缔约；即使出现“僵局”也应友好协商解决。[19] 第二，预约可以事前“硬化”缔约责任，而缔约过失制度只能限于事后有限地认定和救济。这 认定的责任有所加重，而并不对当事人作为产生直接正面效果。 [19] 吴颂明：“预约合同研究”，载梁慧星主编：《民商法论丛》第17卷，第535页 ...
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关于机会损失赔偿问题。对如何确定机会损失以及是否赔偿机会损失，有观点认为，预约合同可能已经对本约标的物、对价等作出明确约定，当事人对本约的期待 总论》，法律出版社2008年版，第788页。 [21]王闯：当前人民法院审理商事合同案件适用法律若干问题，载《法律适用》2009年第9期。 [22]需要注意的 ...
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，有两种不同的观点。法国学者认为，附停止条件的合同是最典型的预约合同。[16]相反的观点认为：预约，与附停止条件之契约不同。在附停止条件之契约 》，中国政法大学出版社1996年版，第47、48页。 [19]参见刘俊臣：《合同成立基本问题研究》，中国出工商出版社2003年版，第269页。 [20]余延满 ...
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，预约权利人可以请求其履行。史先生的观点是针对一般意义上的预约合同而言的，这些性质是否能完全适用于商品房认购书呢？下文会逐一加以分析。 在实践中 如果只是签订内部商品房认购书，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地使用证 ...
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，预约权利人可以请求其履行。史先生的观点是针对一般意义上的预约合同而言的，这些性质是否能完全适用于商品房认购书呢？下文会逐一加以分析。 在实践中 2000年 2、《英国合同法》 何宝玉着 中国政法大学出版社 1999年 3、《论合同漏洞的填补》 王利明 中国法学网。个人网络文集 4、《审理商品房买卖 ...
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二、对案情和相关意见的评析 本案争议焦点在于通达公司与蓝天公司之间是否成立租赁合同。而对此问题的判断首先取决于对通达公司《关于“通达大厦”事宜的函》性质的 本案而言，如下文所述，蓝天公司并未及时作出承诺，故而预约合同并不成立，自然也不存在违反预约合同的违约责任问题。因此，区分《关于“通达大厦”事宜的函 ...
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要约广告。一般人对交付定金会理解为就是预约。该司法解释对认购协议书的性质也确定为商品房买卖合同的预约合同。黄波在龙光房地产公司销售广告有效期限 签订认购协议书的时候就可以使用这5000元代金券。被上诉人并没有缴纳这1000元预约金，所以不能享受5000元优惠，被上诉人不属于上诉人此次优惠活动的购房人群 ...
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挑选。本案审理过程中争议的焦点是：第 5 条的内容是否构成继续性供给合同。在帝国法院（Reichsgericht）的最后裁决中法官认为，第 5 条的内容不 案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7 号），对商品房买卖的预约合同做出了规定，其第 4 条规定的商品房认购、订购、预订协议实际上就是 ...
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登记书上签署了“冉柯”的姓名，万正房地产公司加盖了“南阳万正房地产开发有限公司合同专用章”。冉柯于2005年8月16日向万正房地产公司交付人民币31000元， 赔偿数额不当，应予改判。万正房地产公司申请再审称：登记书是预约合同，不能认定为商品房买卖合同。万正房地产公司于2005年12月30日在南阳晚报 ...
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一审查明事实一致。南阳市中级人民法院经院审判委员会讨论认为：双方签订的“万正世家商品房预约登记书”出于双方自愿，系双方真实意思表示，且万正房地产公司于蒿萍起诉 赔偿数额不当，应予改判。万正房地产公司申请再审称：登记书是预约合同，不能认定为商品房买卖合同。万正房地产公司于2005年12月30日在南阳晚报 ...
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