于２００２年１０月３１日通过，现予公布，自２００３年５月１日起施行。上海市人民代表大会常务委员会２００２年１０月３１日第一章总则第一条为了规范本市房地产登记行为， ，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）商品房预售合同。预购商品房发生转让的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外，还 ...
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购买其承租的房屋，必须在租赁合同届满前与房屋业主签订商品房出售合同或房屋买卖合同（以下简称出售合同或买卖合同），并在合同中载明出售前承租人已租赁的时间 合同或买卖合同签订后，双方当事人应按规定向市或房屋所在地区、县房地产交易中心办理过户申请和价格申报。办理过户申请和价格申报时，除应提交《上海市房地产 ...
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。要求维持原判。被上诉人汇鑫公司辩称，上诉人在与被上诉人莫津远的房屋买卖过程中超越代理权限，被上诉人汇鑫公司不予认可。被上诉人汇鑫公司已具备交付 项。三、被上诉人莫津远与被上诉人上海汇鑫房地产有限公司签订的《上海市内销商品房预售合同补充条款》终止履行。一、二审案件受理费人民币11146.96元，由上诉 ...
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或承担。同日，该协议经上海市闵行区公证处公证。1995年9月25日，莘松公司取得本市桂林路宜山路口《明佳公寓》高层住宅的内销商品房预售许可证。1997年5月26 抵押给银行，但在一审审理期间抵押权已经解除，故张凝与莘松公司的房屋买卖关系不应作无效合同处理。请求撤销原判，确认张凝与莘松公司的预售合同有效 ...
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所有权、房地产他项权利等房地产权利的自然人、法人和其他组织。第四条上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)是本市房地产行政主管部门，负责房地产登记 预告登记，应当提交下列文件：(一)申请书；(二)身份证明；(三)商品房预售合同。预购商品房发生转让的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外，还 ...
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该房屋买卖合同于1999年1月22日由上海市普陀区房地产登记处予以登记备案。1999年5月20日，芙蓉公司与辉煌公司签订14份《上海市内销商品房销售合同》 约定辉煌公司以每平方米3,200元的价格，向芙蓉公司购买湖南大厦14套商品房，总房价为645.952万元，并约定了房款分期交付时间、交付房款比例、 ...
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决算款中一次付清。1998年3月金恒房产与构件公司对该房签订了上海市内销商品房预售合同，事实上该房购买者为构件公司。1998年3月16日构件公司以豪城公司 系豪城公司支付金恒房产修理费用的协议担保方。虽本案既有商品房买卖关系，又有商品房施工质量的法律关系，但金恒房产根据上述证据以及被告又未履行2001 ...
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住上海市浦东新区银桥路99号。原告陈联辉诉被告上海金腾房地产有限公司房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 有佐证。本院认为：原、被告平等自愿签订的《浦东之江大厦外销商品房预售合同》，已经上海市公证处公证，符合法律规定，应为合法有效，对双方当事人具有法律约束力 ...
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，“吉宝妹”系原告签字。以原告名义购买金田花园6幢一层510号，合同编号2597-004-0040，预售许可证编号同为第004号，签订时间为1997年12月 上海鑫田房地产发展有限公司在与朱冬林签订《上海市内销商品房预售合同》时，尚未取得商品房预售许可证。该买卖合同虽符合成立要件，但欠缺生效要件，故该 ...
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所有权、房地产他项权利等房地产权利的自然人、法人和其他组织。第四条上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)是本市房地产行政主管部门，负责房地产登记 预告登记，应当提交下列文件：(一)申请书；(二)身份证明；(三)商品房预售合同。预购商品房发生转让的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外，还 ...
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