，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 在这种情况下，双方当事人之间争议往往比较大。办理按揭的一方当事人会认为按揭是自己个人办理的，首付款也是以 产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 购房人在婚前已取得房屋的所有权，在存续期间只是为了还贷而将房屋的所有权抵押给银行，和银行之间 ...
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全权委托书。后来生意不成只能卖房偿还关女士给自己的贷款，可是偿还后的余款却被借贷双方的介绍人黄先生占着不还。日前，上海市第二中级人民法院终审认定，介绍人 的权利义务谨慎考虑，尽量选择与自己没有利益冲突的信誉较好的介绍人，以防发生纠纷。当用于抵押借款的房产是日常居住或者唯一所有的房屋时，就更应深思熟虑， ...
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一、关于房产抵押 购房疑问：开发商在将房屋出售给消费者之后，又另行全部抵押给银行申请贷款，这种行为是否合法？ 律师答疑：律师建议购房人到房地产所在地的房地产管理 的“不可抗力”，一定要是符合法律明确规定的，不能凭自己的主观臆想去推定，否则是要承担相应的法律责任的。在现行房地产交易中，发展商通常将以下 ...
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被告人王某隐瞒房产抵押情况,致使后顺位自然人陷入错误认识,才可以认为王某构成诈骗罪。 (三)诈骗罪与民事欺诈的关系 民事欺诈是指在民事活动中,故意的以不真实的 陈述其签字时并未看到合同内容,且王某归案后也供述其以提前偿还银行贷款等理由骗取被害人在空白A4纸上签名。被告人王某得到借款后能够通过证人证言或 ...
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如下：1、可能会有不同意见，认为原来这种情况的判例是认定为房产证上所有权人一方取得房产，另一方所偿还的贷款作为债权处理，如有增值，可按比例多少返还相应 用共同财产偿还对方个人债务，多么可怕！现实中谁会那样心甘情愿呢？理性的人从来都不会放弃自己的合法权利，如果真的按照《物权法》第17条之规定，在婚后按揭 ...
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管辖异议条款是针对一审诉讼案件作出的规定。而实现担保物权并非诉讼案件，特别程序案件中没有被告，管辖异议条款无从适用。再次，若受理法院审查后发现不属于自己管辖，可 来处理。本案中，四处抵押房产均系第三人提供的物保，且抵押合同约定朱松年之房产抵押担保74万元，不存在担保债权不确定的障碍。 4.实现担保物权 ...
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在处置抵押财产时依然难度很大。抵押房产被长期租赁的现象也较为普遍，法院在进行拍卖时因买卖不破租赁，导致利益关系难以协调，抵押权实现困难。 三、对涉金融 ，以确保案件高效执行，同时也是对法院执行工作的配合。对于抵押物，既有升值可能也有贬值的风险，及时评估拍卖，既保障自己的权益，也可保障其他债权人的权益 ...
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即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已 约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或 ...
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人是否已按约履行了付款义务？ 按照合同法的有关规定，合同当事人应按约全面履行自己的合同义务，即按照合同约定的时间、地点、方式和数量等履行合同义务。 。 该条主要解决双方约定以抵押贷款方式付款，未能订立抵押借款合同导致房屋买卖合同不能继续履行时，当事人请求解除合同和返还已付购房款的问题。 该条依据《最高 ...
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