-02-08 14:22:08 来源于：中国法院网 中国法院网讯 (李媛洁)在老百姓心里一直普遍认为谁拥有房产证谁就是房屋的主人，但其实不动产权属证书相对于登记簿效力 。”按照《中华人民共和国担保法》第四十二条规定，对不动产的抵押采用登记生效主义，不动产抵押自登记时生效。该案中原告白宁对被告冯尼生与 ...
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A的刑事责任[21]。 笔者认为，抵押权是一种担保物权，并非所有权，A将不动产抵押给B，所有权并没有转移，不符合将自己占有的他人所有物占为己有的 ，高等教育出版社，2011：623． [18]王作富．刑法[M]．5版．北京：中国人民大学出版社，2011：416． [19]张明楷．刑法学[M]．4版． ...
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抵押物品变现的难易程度。司法实务中，在办理抵押手续的过程中会遇到很多的问题，在办理不动产抵押登记时， 由于我国在实现抵押权方面的配套措施比较缺乏 政法大学出版社2000年版。 [11]教学法规中心编：《最高人民法院民事案件解析》，中国法制出版社2007年版。 [12]郭明瑞、房绍坤著：《担保法》，中国 ...
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我国抵押担保制度的现代化。 1、抵押权的生效和担保物权的消灭。不动产抵押以登记生效。动产抵押以交付生效，不登记的不得对抗第三人。担保物权因所担保债权 双重属性，本身又能对现实的经济运行提供强大说服力的担保物权法律制度，无疑是中国民法学里一个重要而快速的增长点。因此，建立完善的担保物权制度，在民法典制订 ...
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我国抵押担保制度的现代化。 1、抵押权的生效和担保物权的消灭。不动产抵押以登记生效。动产抵押以交付生效，不登记的不得对抗第三人。担保物权因所担保债权 双重属性，本身又能对现实的经济运行提供强大说服力的担保物权法律制度，无疑是中国民法学里一个重要而快速的增长点。因此，建立完善的担保物权制度，在民法典制订 ...
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就被认为是一种利益。 但是,笔者认为这样的解释其实并没有说服力。首先,在中国的债法（特别是《合同法》）中是否存在一个一般意义上的“有利于债务人”的 三人自愿）,所以在更多的情况下,将对义务人的财产强制设立动产质押或不动产抵押。 如果在法院判决义务人有义务提供担保之后,义务人的确提供了担保,但是被权利人 ...
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就被认为是一种利益。 但是,笔者认为这样的解释其实并没有说服力。首先,在中国的债法（特别是《合同法》）中是否存在一个一般意义上的有利于债务人的 三人自愿）,所以在更多的情况下,将对义务人的财产强制设立动产质押或不动产抵押。 如果在法院判决义务人有义务提供担保之后,义务人的确提供了担保,但是被权利人认为 ...
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是二战以后，信用经济蓬勃发展，对于资金融通的需求日益迫切，传统民法中的不动产抵押和动产质权已经远不能满足工商业的需要，于是，动产让与担保制度应运而生 地规范、利用这种担保形式。 【参考文献】 [1] 史尚宽：物权法论[M]．中国政法大学出版社，2000． [2] 谢在全：民法物权论（修订版）[M]．三 ...
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权终止合同。在合同履行中，被告王伟东每月交款均是足额交纳的，但根据中国建设银行住房公积金贷款对账单显示，2006年存在未足额划款的情况。 裁判 新市区人民法院经 房地产证》的正本交付银行或公积金管理中心执管，故按揭房的性质不完全符合不动产抵押的特征，有让与担保的法律特征。 二、对买卖按揭房屋是否必须经 ...
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1113条明文把抵押权制度准用于将来之债权。《瑞士民法典》第824条规定，不动产抵押，可为任意的、现在的、将来的或仅为可能的债权提供担保。 6）：129. [10]王泽鉴：《债法原理》（第一册）[M].北京：中国人民大学出版社，2001：4，7. [11][法]米歇尔福柯.规劝与惩罚[M].北京：生活 ...
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