我是购买方，我在今年五月签订了一份二手房购房合同，房主是按揭买的房，银行贷款还没还完，现在问题是合同上没有标明房主交房期限，只是写明“卖方取得全部房款当日卖方交房至买方。”我在签订合同之后就把首付款交到了中介的保证金账户里面了，而现在房主可能由于资金问题有无限期拖延交房时间的 ...
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约定; 2、毁约成本低、维权成本高是当事人毁约的根本原因，受中介工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和Υ约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益 毁约; 3、炒房客ABC单容易导致卖方权益受损，ABC单是卖方不知情情况下的一房两卖，产生的根本原因在于卖方做全权委托公证时δ指明买受人，导致业主与 ...
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随着二手房市场的逐渐火爆，不少房产中介利用人们求房若渴的心理，制造种种陷阱。由于目前的房产市场上存在着很多不规范的问题，往往由于一张便条，甚至一个 自己拿不准的，可以找律师或者有关专家咨询。即使买卖合同签订后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦 ...
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您好 我是二手房交易的买方 想买一个房子，但是房证还没下来，售楼处说明年3月份能下房证，房款为25万。卖方急用钱，要求先付房款23万，并且签订房产大厦出具的正式二手房交易合同，或者找中介也可以，想问一下这种交易怎样才能得到公证？怎样才能具有法律效力？请律师可不可以？...
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委托中介公司，与房主签订了二手房买卖合同，并且已经交付给房主少量定金及房屋中介佣金后，发现一些问题： 1.房主本人不在北京，房主本人及老公写了一份委托书给代理人，委托办理相关手续2.房主在银行有商业性房贷，贷款额度为房价的60%，我们当时约定，首付款支付他这60%，一起到银行帮他还清 ...
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二手房纠纷，我于2011年按揭购买一处二手房当时合同上是水，电，气一并转让，可到现在快三年了还没拿到天燃气卡，跟前房东协商不好，按合同的话如违约要付相当于房价20%的违约金，我要是起诉的话，是起诉中介公司还是房东？有多大胜算？...
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您好！我有个案件想咨询下：我们在1月27日在东莞悦居地产购买了一套二手房，现在已经付款给房东25.8W，付给悦居地产中介费1.25W。并签订二手房买卖合同。可是从3月30日起至今，房东已经无法联系到。同时，中介此刻在着手联系开发商与银行办理房产证，还是希望将房子能够顺利 ...
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我是申请的商业贷款买二手房，我在交易前已经和担保公司还有二手房中介说明了我需要在一年以后申请商业贷款转公积金贷款，结果网签的时候合同上写的是一次性付款，现在已经交易完成，请问我该怎么办？我现在履行的是贷款义务，但公积金中心说不能转了，而且由于合同 ...
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我于2013.11.1日签订二手房买卖合同（合同名称是买卖房订购合同），1、合同约定与1.1前向卖方支付首付款100万元，已付定金转为房款。 贷款审批不予放贷，买方则在接到据贷通知7日内咨询筹备房款支付。办理银行快快手续时间已中介电话通知为准。2、三方约定20141.1日前签订《北京市存量房屋买卖合同 ...
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二手房买卖合同是明文约定付款方式是采用签合同付首付-过户-抵押给银行-银行放尾款，且卖家必须在收了首期款7天内交房。现在房子已经过到我的 的短信通知）。卖家又以没时间去查账为由抵赖。依然蛮不讲理，我行我素，并拒绝接听我和中介方的电话。而且通过邻居和物业了解到卖家房间里的东西早就搬空了，连当时合同约定 ...
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