。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中是没有户口条款的，所以要 迁移条款。主要包括两方面：留有购房尾款及约定违约责任。 买受人暂扣出卖人购房尾款5万元，在出卖人将出售房屋的全部户口迁出后3日内无息退还。出卖人 ...
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。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中是没有户口条款的，所以要 迁移条款。主要包括两方面：留有购房尾款及约定违约责任。 买受人暂扣出卖人购房尾款5万元，在出卖人将出售房屋的全部户口迁出后3日内无息退还。出卖人 ...
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2月，上诉人书面通知被上诉人办理上房手续，但被上诉人至今仍未办理。上诉人虽然违约延期上房，但是只是到2008年3月。请二审法院查明事实后依法改判。被上诉人 印刷的，本广告只作为邀请合同，所有细节以商品房买卖合同为准，不作为最终解释。对王继红的证词有异议，认为因双方没有签订房屋买卖契约，所以不能办理手续 ...
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签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋纠纷 ，交易当事人均不能要求双倍返还或者吃掉；二是定金交付数额问题。一旦一方违约产生纠纷，定金数量易产生争议。三是定金交付方式问题。定金只有实际交付才能 ...
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，汉族，1967年4月15日出生，代理权限：特别授权。 原告潘志勤诉被告曾福买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月16日立案受理，依法由审判员李爱琴适用简易 所需费用由原告潘志勤承担（到期不办理过户手续者视为违约）。被告曾福须于2009年10月10日以前把该房屋交于原告潘志勤使用。协议还约定了如潘志 ...
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号：411324198102231557，住郑州市XX区中原西路41号。原告王XX与被告马XX买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 2009年9月29日支付全部余款并无违约之处。经审理查明：原、被告于2009年3月21日签订二手房买卖协议一份，约定被告从原告处购买 ...
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违约应如何承担责任买二手房，卖方违约应如何承担责任李先生来电咨询:高某有一未办理房产证的房屋。2004年，我和高某达成买卖房屋的书面协议，约定签订合同之日，我向高 后，我再向高某支付余下的一半，高某向我交付房产证(办成我的名字)。签订合同后，我当时即向他交付了一半的房款。可前段时间，高某给我打电话，称 ...
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区老鸦陈办事处双桥村北一街103号。上诉人马明新因与上诉人王惠霞买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2010）开民初字第138号民事判决 违约金。本院经审理查明的事实与一审一致。本院认为：双方的二手房买卖协议约定，王惠霞将房屋产权过户至马明新名下后一个月内交清总房款余款。房产证 ...
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相应的房地产开发经营资质；其二，二手房买卖因其个案差别较大，一般不适用于本示范文本。第三、四、五条明确了《商品房买卖合同》的填写方法和注意事项。 ，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房 ...
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其中一方是否必须是房地产开发企业，即通俗所讲，是一手房与二手房的区别。理解了商品房交易与其他房屋交易的区别，就能弄清本解释的适用范围。 第二条 出卖人 房屋权属证书的除另有约定外，由开发商承担违约责任及违约责任的计算标准。本条将办理房屋权属证书作为商品房买卖合同的附随义务加以规定，更有利地保护了购房人 ...
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