的房屋质量问题 法官们发现，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 法官介绍，这类问题主要表现在： 联合业主代表共同监控 法院认为，对于供暖质量是否达标问题，政府虽然出台了众多的制度，提出了诸多的要求，但最大的问题是政府的监督力度不够，也 ...
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消防、安保等公用配套设施，以及小区的物业管理用房，除依法应当归属于国家或有关法人所有以外的，原则上应当归属于全体住宅小区的业主所共有。[2]可见， 关系角度分析，住宅小区停车位应该归属于全体小区业主所有。 【作者简介】 朱爱军，单位为邗江法院。 【注释】 [1]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》 ...
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、管理和指导、监督工作。10、建立物业管理投诉受理制度，负责对业主、物业使用人、业主委员会和物业管理企业在物业管理活动中的投诉进行调查处理，依法查处物业 ，配合县（市）区房地产行政主管部门做好指导、监督物业服务合同终止时的物业管理移交工作。6、积极引导旧住宅小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业 ...
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。由产权人按建筑面积缴纳。 三、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 四、物业管理服务收费应当按月收取。需要预收的 收费标准三、车辆占道停放收费标准附表：一、新一大厦前期物业管理收费项目、收费标准住宅用房 办公用房 营业用房 地下室二、室内车辆保管收费标准白天 夜晚三、 ...
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二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、收费时，工作人员应如实填写住户所持有的《西安市物业管理服务收费记录 停放收费标准附表1．向荣巷宏府小区前期物业管理服务收费项目、收费标准收费项目 收费标准住宅用房 经营用房管理服务费 8元/户·月 0.70元/Me2·月日常 ...
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公司诉称：原被告双方于2007年签订麦田大厦物业管理合同，合同约定原告对小区进行物业管理服务，被告按季度支付物业服务费，从2008年3月开始至2008年12 》第三十二条规定，国家对从事物业管理的活动的企业实行资质管理制度。物业管理企业应当根据核准的资质等级从事相应的物业服务。原告麦田机电公司并不具备 ...
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责任公司祥伦旅社职员，住北京市昌平区东关北里小区7号楼4单元501室。 被上诉人（原审原告）北京市国泰安物业管理有限责任公司，住所地北京市丰台区马家堡路88 叶芳位于北京市丰台区马家堡88号院东丽温泉家园6号楼2门0504号的住宅供暖，该居室建筑面积140.04平方米；每年5月1日至10月30日为交费 ...
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场地、绿地等部位。本条例所称公用设施设备，是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设备、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门等 人少于三个或者建筑面积三万平方米以下的住宅物业、建筑面积一万平方米以下的非住宅物业，经市、县（市）物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有 ...
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具体收费标准按附表执行。 二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、物业管理服务收费应当按月收取。需要预收 车辆占道停放收费标准附表：一、方信院小区前期物业管理服务收费项目、收费标准收费项目 收费标准住宅用房管理服务费 8.00元/户·月日常维修养护费 0.18元/ ...
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)车辆管理收费标准按附表执行。 三、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 四、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费 填写住户所持的《西安物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。 五、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准 ...
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