、日本等国，在其民法典或有关特别物权法中，公用物既包括直接为一般社会公众使用的物，如河湖、海滨、矿藏等自然资源，又包括道路、桥梁、机场、码头 出让取得，仅应针对别墅等奢侈性住宅而存在。 2．对住宅赢利性出售，征收相当于土地使用权出让金的土地增值税 今天我国经济适用房的公共产品属性已经通过限制经济适用房 ...
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上使用目的之建物，固属民法第六十六条第一项所指土地之定着物，但所为可达经济上使用之目的，系指该建物，得独立为交易及使用之客体 《中华人民共和国物权法》可以吸取。 三、停车位与房屋所有权 南京某住宅小区共有59个地下停车位，开发商以至少8万元的单价卖掉了37个，其余的被物业公司以每月250元的租金出租。 ...
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共同利益的行为。两种情形均属可诉之范围。 第四，仅供部分业主共同使用的共有部分（俗称小公）受到侵害时，业主委员会亦应有权提起诉讼。因为所谓小公， 权利的，由业主大会或业主提起诉讼。应该说，在当前我国部分住宅小区自治管理组织的建设还不完善的背景下，此项规定具有重要意义。实践中，某些业主委员会严重违反忠实 ...
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亩后，于１９９２年１０月８日将该征用地出让给建委房地产公司用以建设桂林小区，出让面积为６４５７７．３６㎡（即９６．８６６亩）。１９９３年２月１６日 开发公司。２００５年１０月，海口市人民政府根据金盛元公司的申请，为其换发了００４４４０号证，土地使用面积为１３５７６．７２㎡，用地范围完全在０６５１５号证 ...
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大门后第一排的一栋住宅，该房位于一楼最东头，东邻花园中心路，门前就是宽敞的花园大门。尤为重要也是张某最为看中的是，宣传图片及小区模型显示该房前面的大门 的一部分。 （3）地役权是权利人为了对自己所有或使用的土地上的惯常效用之上的便利而设定的用益物权，如从他人土地通行、引水、取材、限制他人在其土地上添建 ...
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共同利益的行为。两种情形均属可诉之范围。 第四，仅供部分业主共同使用的共有部分（俗称小公）受到侵害时，业主委员会亦应有权提起诉讼。因为所谓小公， 权利的，由业主大会或业主提起诉讼。应该说，在当前我国部分住宅小区自治管理组织的建设还不完善的背景下，此项规定具有重要意义。实践中，某些业主委员会严重违反忠实 ...
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上使用目的之建物，固属民法第六十六条第一项所指土地之定着物，但所为可达经济上使用之目的，系指该建物，得独立为交易及使用之客体 《中华人民共和国物权法》可以吸取。 三、停车位与房屋所有权 南京某住宅小区共有59个地下停车位，开发商以至少8万元的单价卖掉了37个，其余的被物业公司以每月250元的租金出租。 ...
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地（2002）374号文件批复，同意将杨梨路地块的国有土地使用权出让给重庆宏坤物业发展有限公司作为住宅小区建设用地。同年7月，重庆宏坤物业发展有限公司经 日的渝府地（2002）374号《关于重庆宏坤物业发展有限公司有偿使用国有土地的批复》。9、重庆市国土资源和房屋管理局于2003年6月21日与重庆市宏 ...
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（二）勘察设计和前期工程费；（三）建安工程费；（四）住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；（五）以上四项之和为基数的2%管理费 住房中收取的商品房市场价与经济适用住房核准销售价格的差额，扣除应缴土地出让金后的部分。（二）经济适用住房小区的店面、车库（位）等营业性用房以市场价出售，所得收入 ...
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摊入小区建设成本，权属归全体业主所有，其收益由业主委员会按照业主大会通过的办法使用。第九条居住小区的车库、车位（含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主 设施规划设计指标详见附表。每户平均居住人口计算值为3.2人，每户（套）住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。本指标按居住人口规模分二级。居住人口规模 ...
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