所有权的专有部分。不能依车位、车库的建筑面积是否计入商品房的公摊面积或者车位、车库的建造成本是否摊入住宅开发成本来判断车位、车库的权利归属， （上）[M].王晓晔等译，北京：法律出版社，2003.p55. [27]《城市居住区规划设计规范》第8.0.6条规定：居民汽车停车率不应小于10%；居民区内地面 ...
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九条规定，城市新建、扩建或者改建的住宅、旅馆、商店、教学楼和办公、科研、医疗用房等民用建筑，必须按相关标准同步修建防空地下室；配套建设的防空地下室 坚持认为其对地下车库拥有产权。 2003年11月，法院开庭审理后认为，根据规范设计要求，车库应交付建筑物的所有人共同使用。同时，根据地上建筑物与土地使用权 ...
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九条规定，城市新建、扩建或者改建的住宅、旅馆、商店、教学楼和办公、科研、医疗用房等民用建筑，必须按相关标准同步修建防空地下室；配套建设的防空地下室 坚持认为其对地下车库拥有产权。 2003年11月，法院开庭审理后认为，根据规范设计要求，车库应交付建筑物的所有人共同使用。同时，根据地上建筑物与土地使用权 ...
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在实施招标时，招标预算价的编制应严格执行国家和地方制定的现行有关规定和标准，投标报价不得低于预算价的90%(不含90%)，并报造价管理机构备案。(三)招标 设置防水层。(八)商品住宅室内用电线路必须设置预埋管暗敷。第十五条施工图审查机构在审查施工图时，除审查其是否满足设计规范和建筑节能规范外，还需审查 ...
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在实施招标时，招标预算价的编制应严格执行国家和地方制定的现行有关规定和标准，投标报价不得低于预算价的90%(不含90%)，并报造价管理机构备案。 (三) 设置防水层。 (八)商品住宅室内用电线路必须设置预埋管暗敷。第十五条 施工图审查机构在审查施工图时，除审查其是否满足设计规范和建筑节能规范外，还需 ...
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竣工验收。三、加大监管力度，切实解决规避招标和招投标弄虚作假的问题１、要依法规范建设单位的招标行为。凡不适宜公开招标的国家重点项目或者地方重点项目，必须 和勘察、设计、施工、监理单位依法落实各自的质量责任和义务，加强对有关法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修 ...
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的标准。《建筑法》第3条规定，建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。建筑活动从勘测、设计到施工、验收和各个环节，均存在 工程系国有资本投资，因此建设工程领域的违规操作也层出不穷，几成腐败的温床。为规范建设工程合同的签订行为，全国人大常委会于1999年颁布了《招标投标法》，该法 ...
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施工安全监督管理办法》等要求，按照施工方案、技术标准和施工规范进行施工，并认真落实通过监理等审查的施工组织设计中的安全质量防护措施。对存在危险性的分部 特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。第十七条（消防安全）住宅修缮工程执行《上海市建筑工程施工现场消防安全管理规定》，严格动火制度，设置消防分区，并 ...
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习惯或当事人认为合理的其它比例分担损失。 双方治理机制 以书面契约为主；契约条款设计细致，主要通过事先缴纳保证金、契约分割（分期）履行、事后给付奖励金等方式相互 的交易习惯。在建筑工程分包市场，虽然国家和行业组织已确立了一些行业规范（可以把它们理解为示范性的契约条款），如工程质量验收标准、施工操作规程 ...
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《分户验收记录表》。经整改后仍不符合规范或设计文件要求时，应当按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理，并在《分户验收记录表 项目）技术负责人：年月日专业技术（质量）负责人：年月日专业监理工程师：年月日年月日附件2住宅工程质量分户验收结果表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位检查日期 ...
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