危险。购买机会均等的形式正义有时有害于实质正义的实现，所以国家通过法律允许承租人、共有人在同等条件下优先购买，反映了在经济公平基础上国家对平等权所进行的修正， （修订本）》（第2辑），《共有人优先购买权研究》，法律出版社2001年版，第380页。 [13] 参见王崇敏《不动产优先购买权探析》，载《行政 ...
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危险。购买机会均等的形式正义有时有害于实质正义的实现，所以国家通过法律允许承租人、共有人在同等条件下优先购买，反映了在经济公平基础上国家对平等权所进行的修正， （修订本）》（第2辑），《共有人优先购买权研究》，法律出版社2001年版，第380页。 [13] 参见王崇敏《不动产优先购买权探析》，载《行政 ...
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的二元主义。当我们把观察的视角转向《法国民法典》第552至555条关于不动产添附权（du droit daccession）的规定，就会发现，法国处理土地与建筑物 共有关系说与空间关系说结合起来才能阐明，即在不动产交易实务上，以基地的共有（针对所有权）或准共有（针对地上权或租赁权）关系予以处理，而在 ...
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使之复杂化了。现在的物权法草案（第二次审议稿）第二十条规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，有权向人民法院请求作出异议登记的裁定。根据人民法院异议登记的裁定， 四的反证，并直接根据此反证认定争议房产属于张三和李四二人共有。因为不动产登记簿上的记载，只具有权利推定的效力，法庭只是据以推定张三 ...
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自然村、乡一级组织。集体所有权客体是自然村、乡一级组织可直接、完全支配的动产和不动产。自然村、乡一级组织行使集体所有权之所得，应该用于集体组织成员的生存保障和公益 持份权、成员权。独用部位由业主自主决定如何支配。公用部位虽为全体业主共有，但公用部位是独用部位的依附部分，业主对公用部位的权利依附于业主对 ...
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法律责任的行之有效的原则。中国台湾地区民法、瑞士民法等采纳了这一原则。中国现行不动产法也基本上遵守了这一原则。……这本身不是人为的拟制，而是实践的反映。”[ 及生效。但基于合同相对性原则，买受人还是只能请求原出卖人履行合同。其他共有人亦可依合同加入的原理成为合同的当事人。五、出租他人之物与无权处分我国 ...
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自然村、乡一级组织。集体所有权客体是自然村、乡一级组织可直接、完全支配的动产和不动产。自然村、乡一级组织行使集体所有权之所得，应该用于集体组织成员的生存保障和公益 持份权、成员权。独用部位由业主自主决定如何支配。公用部位虽为全体业主共有，但公用部位是独用部位的依附部分，业主对公用部位的权利依附于业主对 ...
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法”与“一元论”的理论争议 在我国物权法所有权制度的设计上，是借鉴传统法上的不动产所有权和动产所有权的类型划分，并对各类所有权实行一体的平等保护，还是维持我国 有相同之处（如均认为应当设一般规定或所有权通则、建筑物区分所有权、共有、不动产相邻关系等部分），也有重大分歧。分歧的焦点无疑在于对所有权制度的 ...
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损失的，人民法院应予以支持。 关于财产分割 婚后财产：一方财产的婚后收益一般认定共有 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的 不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ...
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先买权人移转不动产物权的义务而有优先的效力。 【作者简介】 常鹏翱，北京大学法学院副教授。 【注释】 {1}此外，主要还包括按份共有人对份额的先 ：《物权法研究》上卷，中国人民大学出版社2007年版，页362；程啸：《不动产登记法研究》，法律出版社2011年版，页547。 {48}常鹏翱：《物权程序的 ...
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