例。王教授设计的土地使用权制度包括以下内容：土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权和特许物权，其中特许物权中养殖权、采矿权、林业权与 变动土地使用关系。对此，我国现行法律除《农村土地承包法》中对农地承包经营权的流转作了规定之外，其它土地的流转均无明确规定，而多准用民事法律行为 ...
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为人民司法的意识，充分发挥好人民法院权利确认、公权制约和纠纷终结的职能作用，认真做好农村土地承包纠纷案件的审判工作，确保党和国家有关“三农”政策措施 )关于土地承包经营权流转合同的效力问题土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押，而以其他方式承包农村土地 ...
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讲礼村委会虽经细致的民主程序决定分配方式，但其结果明显有悖于市委、市政府《关于积极推进农村土地承包经营权确权和流转的意见》，区政府《关于印发昌平区 直接的依据是，北京市高级人民法院2004年12月10日作出的《关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见试行)》(京高法发［2005］68号)第8条第 ...
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承包纠纷调解；四是农业行政主管部门不受理农民有关农村土地承包纠纷的来信来访；五是村级组织不执行仲裁、司法结论，或名义上执行，实际上拖延不办）。[ “承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”，但同时又规定，“承包方全家迁入设区的市，转为 ...
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土地承包经营合同生效即可设立；登记只是土地承包经营权发生物权性流转时起着对抗第三人的作用。 [7]当然，依《物权法》第180条第1款第7项关于 及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。 [14]《农村土地承包经营权证书管理办法》第9条、第10条。 [15]从《农村 ...
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承包经营合同生效即可设立；登记只是土地承包经营权发生物权性流转时起着对抗第三人的作用。 [7] 当然，依《物权法》第180条第1款第7项关于 及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。 [14] 《农村土地承包经营权证书管理办法》第9条、第10条。 [15] 从《农村 ...
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产生相互抵赖、扯皮现象，如当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明等纠纷。此外，承包方以转包、出租等形式将土地承包经营权流转给第三人，且流转 土地进行征收时，发包人可以凭借所有权人的优势干预承包人之自主经营权，而农村土地承包经营权人不能以平等身份与国家达成补偿协议，难以适用物权效力保护自己的 ...
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农村土地承包法》、《物权法》等法律中。农村土地承包法》第十条规定国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。第三十二条规定通过家庭承包取得 、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条规定土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十七 ...
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集体土地所有权方面取得突破的情况下，将农民已经取得的农村土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权塑造为财产权，切实保障农民以日益多样、自由、市场化的方式行使用 承包法》第42条即规定承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。 [15]岳意定、刘莉君:《基于 ...
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。《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。《农村土地承包法》规定，承包地被依法征收的，承包人有权依法获得相应补偿。《物权法》 经营的耕地林地草地等享有占有、使用、收益的权利，有包括其承包期满后续包的权利土地承包经营权流转的权利以及承包土地被征收后获得补偿的权利等。因此，土地承包 ...
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