宪法第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。根据中华人民 面积是通过建筑划分图上注明的第6号住房来保证。中德两国之间土地使用权登记方面的这个看来只是技术层面的微小区别，将对第6号住房及其土地使用权 ...
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其他单位合作搞建设的，建设项目经有关部门批准后，持批准文件申请土地权属变更登记。第二十四条土地使用者将部分土地改变原来用途或将原有建筑物改装用于经营性的 土地使用者应持有关批准文件申请土地权属变更登记。第三十五条农村居民新建住宅占用土地的，或者因购买房屋等引起宅基地使用权变更的，土地使用者应持有关证明 ...
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林*海系兄弟关系。1977年4月，原告经过批准获得北京市**区**村116号的宅基地使用权，并建造正房四间。建房过程中父母及其他兄弟姐妹有不同程度出资或 搬入116号院内居住。1993年，李*海将该院集体土地建设用地使用证土地使用者登记为林*海。1997年4月，林*海经过批准在116号院之外另建房四 ...
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宅基面积为361平方米。原告诉称，1990年沈丘县统一对农村土地及宅基地规划时，将原告堂兄张迎春及其母亲使用的宅基地一部分规划为一条大路，并将部分宅基规划给了第 房屋及宅基为由，认为第三人持有的土地使用证中将原归张迎春使用的部分宅基使用权登记在了第三人名下，该证是不真实，也不合法的。原告为此提起诉讼， ...
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知道某县人民政府在1991年未核实真假的情况下颁发了国有土地使用证,将原告祖房登记给了黄某,侵害了两原告的合法权益.请求法院查明事实,撤销被告的错误行为。 被告某县人民政府辩称，1991年我县对全县实行土地有偿使用登记发证工作时，黄某住房的宅基地使用权，经城关镇南居委会调查了解，属历史用地，且已使用 ...
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（五）法律、行政法规未禁止抵押的其他土地使用权。下列土地使用权不得抵押；（一）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权，但前款第三、四项规定的 所有权证》、《集体土地使用证》，而未办理土地抵押登记手续的不受法律保护。土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为前提，抵押人和抵押权人应就抵押事项签订书面 ...
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（五）法律、行政法规未禁止抵押的其他土地使用权。下列土地使用权不得抵押；（一）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权，但前款第三、四项规定的 所有权证》、《集体土地使用证》，而未办理土地抵押登记手续的不受法律保护。土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为前提，抵押人和抵押权人应就抵押事项签订书面 ...
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措施的肯定和继承，完善了不动产统一登记制度和土地征收补偿制度，构建以土地所有权、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权为主要内容的土地物权体系。同时， 旧构架，产权不够明晰，农民很难通过参与到集体土地的管理和使用。完善农村土地所有权的实施程序，实现所有权主体的自主化，为承包经营权的流转提供良好的 ...
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M].北京:人民法院出版社.2002-1：227. [10]胡吕银.土地承包经营权的物权法分析[M].上海:复旦大学出版社.2004-12：220. [11]耿文静.对农村土地使用权的可继承性分析.理论学刊[J].2005，（1）：60-61. [12]郭永林.我国耕地资源的现状与面临的问题及对策. ...
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节约用地制度，从严控制城乡建设用地总规模。完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权。农村宅基地和村庄整理所节约的土地，首先要复垦为 农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。抓紧完善相关法律法规和 ...
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