约定外，自合同时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。这个规定是区分合同效力和物权效力的规定，不涉及不动产物权的变动。《物权法》第240条规定是关于留置权消灭 登记。 据上所述，在本案中，陈某、赵某之间的房屋买卖的合同行为是法律行为，不属于本法第9条的除外情形。是故，按照《物权法》第9条的规定， ...
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负担。 双方当事人一致同意本调解协议，自双方在调解协议上签字后即具法律效力。上述协议不违反法律规定，本院予以确认。 南京市栖霞区人民法院 2013年11月 权利。将2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的 ...
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，遂使私人设立通行、汲水、排水、架设线路、埋设管道地役权，成为画蛇添足。在农村，村村通、生活用水及农业水利工程建设，使通行、用水及灌溉极为便利，而 面临着该说明在法律上产生何等效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、 ...
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争房屋的法定登记产权共有人、不知道系争房屋出售及农村宅基地动迁房在限制交易期间内不得上市交易等理由主张系争房屋买卖协议无效？ 【二审判决】 撤销上海市某某区 华、易燕萍、董子琪遇到的问题具有一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个 ...
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被告购房首付84664元。2008年3月19日，原告与防城港市农村信用联社港口营业部签订个人购房担保借款合同，原告向该信用社按揭贷款170000元，同日，该款转至被告 认为，原、被告所签订房屋买卖合同是在平等、自愿的基础上订立的，双方意思表示真实，合同的内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该 ...
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三人与史育连之间房屋买卖行为，适用范围是在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用者从事房地产交易。而本案中双方争执的房屋是在农村集体土地上的房屋， 征收史利斌契税符合政策规定，关于史利斌与史育连房屋买卖合同效力问题是可以通过民事诉讼程序确定的，故史志红上诉称安阳市龙安区财政局为史利斌办理 ...
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规定相悖，也不符合我国法律对于“买卖行为需转移所有权”的界定，不违反我国法律、行政法规中关于“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的强制性规定。原告与二被告之间不 的瑕疵，并不影响到合同的效力。上诉人要求确认双方所签合同无效并不符合法律的规定，另，上诉人提出要求被上诉人归还房屋并赔偿租金经济损失亦不符合双方 ...
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众鑫信用社。 ■裁判 睢宁县人民法院审理认为：以公开竞价的形式出售财产是订立合同的方式之一，合同的效力及其处理原则与其他民事合同一样，也适用合同法及相关法律的 ，因没有依法获得批准，并违反行政法规的强制性规定，应属无效。由于当事人之间的房地产买卖合同无效，立约定金合同也当然无效，故根据《中华人民共和国 ...
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负担。 双方当事人一致同意本调解协议，自双方在调解协议上签字后即具法律效力。上述协议不违反法律规定，本院予以确认。 南京市栖霞区人民法院 2013年11月 权利。将2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的 ...
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系被告李继祖的长女。经户族人介绍，李红梅与郑安军于1989年结婚，按农村习俗，郑安军为上门女婿。1996年全家购买位于光山县孙铁铺镇刘乡村刘东村民组集体性质的 李继祖、熊桂珍与第三人刘兵2011年2月11日签订的位于孙铁铺刘乡村刘乡东组平房三间的房屋买卖合同无效。二、第三人刘兵应于本判决生效后十日内将 ...
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