事实上使集体土地演变为国有土地。这是其一。其二，村民委员会作为基层群众性自治组织，不是农村集体经济组织，也不能成为农村集体土地的所有者。其三，由于实行农村 所有说，即认为集体所有权主体是个人化和法人化的契合,集体财产应为集体组织法人所有，而集体组织成员对集体财产享有股权或社员权。{9}（3）共有说，即 ...
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村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地使用权的资格，这种分配是无偿的 规定。宅基地使用权是集体经济组织给予其成员的福利，目的是为其成员建造房屋提供权利基础。收益权能是宅基地使用权的权能之一，体现在农村房屋买卖中即是， ...
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土地上的房屋，一般为农村集体经济组织和农民个人或家庭所有。而农村宅基地使用权，不仅具有物权的属性，而且在一定程度上与集体经济组织的成员资格和福利联系在一起 机构、管理方式以及基本规则等方面也是不同的。如我国法律规定，一户农村居民只能申请一份宅基地使用权，而土地使用权就没有这样的限制。由于宅基地使用权在 ...
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《土地承包法》第十二条只规定了村农民集体所有和村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有两种所有权主体，而取消了原来乡镇集体的主体地位。但是这样 因此无法明确集体所有权主体与其成员农民间的权利义务，这些妨碍了集体经济组织积极有效地参与经济活动，如村民小组的资格认定，村民的资格确认，村委会与村经济合作 ...
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农村土地流转中农户自发流转居于主流，自发流转面积占流转总面积的75.8%，村集体经济组织对于这部分流转土地缺乏监管，不能及时掌握流转情况。 [11]根据一份对 资格，则当然丧失权利，另外，为了保障实质公平，应当认识到集体组织成员资格与农村土地承包经营权仅在获取当时及初期是绝对一一对应的，随着经济、社会 ...
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的一切活动都要把维护社员权益、增加农民收入作为出发点和落脚点，千方百计地实现组织成员利益的最大化。3．因地制宜、多样化发展的原则。各地要立足主导产业和特色 、流通、市场等方面的优势和作用。四是集体经济组织创办。农村集体经济组织根据市场需求，建立特色鲜明的农村合作经济组织。五是发展行业协会。专业合作经济 ...
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农民宅基地使用权是村民基于其身份关系而无偿取得的，只有本集体经济组织成员才有资格使用该经济组织的宅基地，故农民宅基地与特定的身份关系相联系，不允许 原则，张某在转让房屋的同时必然涉及宅基地的转让，而农村宅基地的所有权属于集体经济组织，由集体经济组织成员占有、使用，宅基地使用权与特定的身份相联系，非本 ...
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无效，因此谢水泉提起侵权之诉无法律依据。三、福旺三队不具有原告的资格。因为福旺三队已经将山岭发包给凌云峰，已经不拥有山岭使用权，不存在侵犯 四十八条第一款规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议23以上成员或者23以上村民代表的同意，并报 ...
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由有关机关、部门依照职责权限给予警示谈话、责令公开检讨、通报批评、取消当选资格等处理或者责令其辞职，拒不辞职的，依照《中华人民共和国村民委员会组织法》 中的党组织（含党委、总支、支部）领导班子成员、农村集体经济组织负责人，村民小组负责人，参照执行本规定。 第二十七条 各省、自治区、直辖市党委和政府可以 ...
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确定。双方因诉、辩理由成讼。本院认为，原告以被告剥夺其村民组成员资格及参与集体土地补偿款分配权为由向本院起诉，本案为一般人格权及土地补偿款 ，人民法院不宜处理。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第三款（集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的 ...
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