的解释》第十六条“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持 性质。就目前国家法律不允许合伙企业变更为有限责任公司的情况下，合伙企业要变更为有限责任公司只能依照《中华人民共和国合伙企业管理登记办法》的相关规定注销 ...
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《挖掘机械出租协议》行为，是违背事实情况，违反了法律规定的。凌荣昌是挖掘机的出租人，根据《挖掘机械出租协议》的内容可知，此协议保证了凌荣昌的挖掘机有足够工时 。凌荣昌与覃志远、张明、吴积昌、甘友恒经协商一致，达成解除合同的行为符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同 ...
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履行约定维修义务，致使反诉人无法正常使用房屋的违约金8000元，及被反诉人单方提前解除合同违约金8000元；4、诉讼费由被反诉人承担。牛某对反诉辩称：我同意 请求。经审理查明：西城区x号房屋的产权人为牛某。2010年9月1日，出租人牛某（甲方）的代理人何某、承租人宋某（乙方）和居间人房地产经纪有限公司 ...
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英、官兴云认为段绪芳转让门面的行为未经房东认可而要收回门面，致喻义英、官兴云无法实现合同目的而提起解除合同之诉。前后相比，喻义英、官兴云起诉的 的租赁合同符合法定解除的条件，并无不当。双方对合同的解除均有过错。段绪芳作为出租人，在未取得陈绍节同意的情况下转租，隐瞒了关于该房屋不得转租的重要情况，对此段 ...
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第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”， 三燃公司与王水生签订的合同没有就 的账簿的理由是没有道理的，因为这正是三燃公司违约造成的后果，如今却要王水生来承担，违背了《合同法》规定的公平原则，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据 ...
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的时候，双方协商解除合同并签定《解除协议》，但未特别注明：“互不要求对方就已履行部分承担返还或恢复原状的责任”。于是承租人有权要求返还租金，出租人有权要求 原状、采取补救措施，赔偿损失”，属于违约责任的形式之一，如要适用，则应以违约作为前提。在协商解除过程中，如不存在违约，将无法适用;如存在违约，则 ...
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全部价款次日，交付剩余全部货物。租赁期间内，承租人应于每年11月30日前，向出租人一次性交付下一年租金。这类情形，所附条件或期限只对特定权利的行使或特定 第二，违约责任的方法和赔偿范围应根据非违约方的选择加以确定：其一，在不解除合同的情况下，非违约方可以要求违约方继续履行约定或法定义务，同时赔偿已经 ...
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正常营业。原告不应在被告将房屋大修后过河拆桥，在收取承包费后私自毁约，原告要想收回房屋，公司需赔偿被告在歌厅的投资125000元，并赔偿原告关门两个月 采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，当事人可以要求随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。原、被告在2009年4月1日形成 ...
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补偿款的事实。鉴于P公司在2007年1月11日向代D公司发出提前二个月解除合同的函，故原告有权取得的租金差额终止日为2007年3月10日，而非 协议》所替代。作为承租人的B公司不可能再按《房屋转租、承租合同》向与其有关联关系的新股东控制出租人代O公司支付租金。对原告提出被告要求抵扣的部分款项涉及代O ...
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本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，贺昶于2010年1月6日通知 》第五条约定“乙方（胡霖）因经营需要装修费用自理，来修去丢的原则，并要服从物业部门的安排”，且胡霖并未提供相关证据，亦未提出明确的主张，故本院对 ...
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