能证明原告主张的事实，为有效证据。被告未向法庭提交证据。依据有效证据，本院确认以下案件事实：2008年11月24日原告刘国庆与被告袁明亮签订了一份房屋 使用状态的义务，被告作为承租人应履行支付租金的义务。本案中原告将出租房屋交付给被告使用，并在房屋漏水、影响使用的情况下，及时进行了维修，已履行了出租人 ...
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开发商与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，可以请求确认开发商与第三人订立的商品房买卖合同无效。 具有《 ，撰写答辩状，判断案件是否超过诉讼时效、管辖法院是否正确等。对开发商出售、出租或赠与的绿地，律师应收集如下证据： (1)绿地的规划审批文件； (2)绿地 ...
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取得国家安全部门的许可批准文件。 第三节 租赁合同 5.3.1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，应核对原件 核实其是否和房地产权证上登记面积或者法定检测部门检测面积一致。 （2）审查房屋交付时的状况，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建 ...
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取得国家安全部门的许可批准文件。 第三节 租赁合同 5-3-1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对 核实其是否和房地产权证上登记面积或法定检测部门检测面积一致； （2）审查房屋交付时的状况，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或 ...
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现行法律、法规的，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力。购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。(1)确认房产的资质。《预售合同》有规范文本 例如：该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由出卖人承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由买受人承担。(8 ...
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的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 问题的意见（１９８８年１月２６日最高人民法院审判委员会讨论通过）１１８规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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单位监督施工并承担相应费用，并按《物业管理规定》向甲方缴纳相关费用。就出租区域，区分顶棚、墙体、地面、商铺门面、商铺招牌等部位，作出乙方需自行 另行办理其他房屋交付手续。双方确认，该房屋实测租赁面积为1234.35平方米（本合同计算租金、物业管理费等相关费用按照该实测面积为准）。本房屋使用交接书的签署 ...
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。共有建筑面积的产权由整幢建筑的产权人共同拥有，开发商无权随意处置，不得出售、出租、赠送等。 23．2．1共有建筑面积的组成 根据《房产测量规范》规定， 比如，出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，买受人可请求法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效； ③以合法形式掩盖 ...
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关于物权纠纷案件 物权法是坚持社会主义基本经济制度、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体 对买卖双方利益的保护，倾向于第一种意见。 当事人在法律允许的范围内对房屋交付条件有明确具体约定的，从其约定。如果约定标准高于国家标准，在达到 ...
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关于物权纠纷案件 物权法是坚持社会主义基本经济制度、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体 对买卖双方利益的保护，倾向于第一种意见。 当事人在法律允许的范围内对房屋交付条件有明确具体约定的，从其约定。如果约定标准高于国家标准，在达到 ...
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