实现西平公司的房产的抵押权，后实现华能公司的现有的及将有的生产设备等动产的抵押权？为什么？ 【分歧】 观点一：不是必须先实现西平公司的房产的抵押权 抵押都成立生效。 对银行担保的债权既有债务人西平公司的不动产抵押，又有担保人华能公司的动产抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形 ...
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》第4编为物权法,其第二部分关于限制物权的规定,分役权及土地负担、不动产担保、动产担保三章。《瑞士民法典》的权利规则群明确区分了不动产与 担保日益发达,呈现出与不动产担保并驾齐驱之势,传统的动产质押逐渐衰落,而动产抵押愈发增多,[35]这主要是因为某些动产价值已经增大,公示方法愈发灵活,而移转占有方式 ...
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抵押，则不在登记机关的审查职责范围之内。可见企业动产抵押登记机关行使的是形式审查的义务，对于抵押登记机关既无资格且无能力审查的抵押权的实质合法性， 关于《抵押物登记证》的效力问题 被告以尤溪县工商局颁发的《抵押物登记证》作为抵押行为合法有效的证据行使抗辩权，《抵押物登记证》虽然是国家机关制作的公文书证 ...
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抵押，则不在登记机关的审查职责范围之内。可见企业动产抵押登记机关行使的是形式审查的义务，对于抵押登记机关既无资格且无能力审查的抵押权的实质合法性， 关于《抵押物登记证》的效力问题 被告以尤溪县工商局颁发的《抵押物登记证》作为抵押行为合法有效的证据行使抗辩权，《抵押物登记证》虽然是国家机关制作的公文书证 ...
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乡村企业厂房、林木，还包括航空器、船舶、车辆、企业设备等。物权法相关规定应当办理抵押登记的标的，仅限于建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开 的除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。对于不转移占有的动产抵押，因其登记不属设立要件，也不属实质审查，我们有理由理解为， ...
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动产被看作不动产， 如船舶、航空器、机动车， 也必须登记。另外还有用动产抵押。动产的抵押要到工商局去登记。第二种是合同生效方式，《农村土地承包经营权 农村土地承包法等法律和国务院的有关规定， 其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。建筑用地的流通范围， 第一百四十三条规定， 建设用地 ...
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抵押担保数额为100万元，工商行政管理部门对此予以登记，故东方公司对动产抵押只有100万元额度的优先受偿权。综上，答辩人确认欠原告本金1082万元 公司广州办事处返还办公楼房产证(粤房地证字第0981798号)。经查，反诉原告提供房产抵押时，将房产证交给了中行蕉岭支行，将债权剥离给反诉被告东方公司广州 ...
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的最高额本金折合人民币玖拾肆万叁仟元整提供担保。上述抵押资产均办理了抵押登记。其中动产抵押登记编号为湘安工商押登字第（2009）016号，抵押物 资产及债权债务转让合同》，约定甲方将其现有的不动产（土地使用权、房屋产权）以及动产（机器设备、生产设施）以及原材料、半成品、成品等）、知识产权（商标使用权） ...
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部门办理抵押物登记，抵押权自记载于登记簿之日起生效。当事人以动产抵押的，可以办理抵押物登记，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。 在公证后，有关登记部门才能予以登记。这个前置性程序是非常重要的。因为，在动产或不动产上设定负担，实际上是对所有权的限制，而这种限制涉及多种法律关系，也 ...
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对抵押登记的法律效力采取了折衷主义，对不动产和特殊动产采取的是登记生效主义，即未经登记的不动产和特殊动产抵押合同不产生法律效力（《担保法》第四十二 对该抵押物享有抵押权而进行占有，损害抵押权。因此，未经登记的抵押权可以就抵押物优于抵押人的普通债权人受偿。否则《担保法》有关自愿登记制度就没有实际意义。另 ...
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