本市广元路上一套二手房的挂牌出售，通过中介联系进行看房并达成购买意向，张某于当天向中介公司支付了意向金1万元。但是，当中介联系到卖方，确认房屋买卖 违约了，视具体情况不同对待。如果中介公司拥有卖房者的代理权，可以与购房人签订房屋买卖合同。此时，只能追溯卖房者的违约责任且应当支付居间费用；但如果中介公司 ...
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。 根据最高院“审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”，只有销售广告和宣传资料内容确定而具体，并且这种宣传对买房人做出买房决定以及房屋价格有重大影响， 固定下来，以备将来作为证据使用。 关键词·二手房 卖亏了拖着不过户 今年一季度纠纷最多 在24件二手房买卖纠纷中，居首位的是“出卖人未协助 ...
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的物业，如普通二手房、商品房 今天的房地产中介服务，不再是单一的房地产咨询、价格评估，还有房地产经纪等活动，房地产中介企业也不再是单一为卖方（即一级房地产 房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋 ...
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综合双方上诉及答辩意见，本案二审争议的焦点是: 向松与简居小筑经纪公司签订的《二手房买卖合同》中对向松与简居小筑经纪公司约定的中介条款是否合法有效？向松是否 的合同。本案中向松、简居小筑经纪公司与房屋买卖的卖方王彤的委托人方保和签订《房屋买卖合同》，该合同中买卖双方确定简居小筑经纪公司为中介方，明确了 ...
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以20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房，双方在卖房协议中约定：在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。一手交钱一手交货，本 简便易行，安全可靠，符合现代交易对效率的要求，申请人只须提交各自的身份证明、房屋买卖合同(可以是复印件)、提存协议，无须提供其他财产上的担保即可起到实际的担保合同履行 ...
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存量房，指已被购买或自建已取得产权证的房屋，一般为二手房。二手房买卖涉及不动产、信贷、税收、经济调控等多项政策，周期长、流程复杂，随之而来的交易 烦心、闹心甚至揪心。在代理了很多商品房买卖合同纠纷，帮助客户卖过建外的写字楼，买过东城的四合院之后，在此总结一下二手房买卖的那些事儿，与中介打交道的那些事儿 ...
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规定缴纳，律师费为贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款 对于央产房，无论是卖方还是买方，需要特别注意，在北京有些央产房是不能上市交易的。因为不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致 ...
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周香礼购买的二手房，在购买该房屋前，周香礼带上诉人看了房屋现状，承诺上诉人可以共用300平方米的阳光露台，但是，当双方签订《房屋买卖合同》时，由于被上诉人 购买昆明市吴井路绿洲花园3幢1单元201号房屋时签订的《房屋买卖合同》第十一条的约定：“洗衣房门须封死。卖方应爱护屋内设施，厨房除抽油烟机可拆走外 ...
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大律师好！我现在面临这样一个问题：最近我看上了一套正在按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介提出可以 房产过户卖方也无须到场。当时我也未仔细思考就与卖方在中介在场的情况下由我的父亲作为买方签定了房屋买卖合同，并支付了定金三万元，约定剩余房款一个月内 ...
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居间成功，买方应该支付俩金【案情】曾某通过某中介公司看中了上海浦东南路的一套二手房，并同意以总价25万元购买，且与中介签订了居间承购合同一份，委托中介 权要求中介承担赔偿责任。后来在中介的努力下，曾某与卖方达成交易，签订了房屋买卖合同。但直至买卖合同履行完毕，曾某始终以各种理由拒付中介费。无奈，该中介 ...
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