原告的诉讼请求。经审理查明，2006年4月30日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,995,114元。合同 已付原告的违约金反驳原告的诉讼请求，本院不予采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因 ...
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原告的诉讼请求。经审理查明，2006年4月22日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币5,500,000元。 付原告的违约金反驳原告的诉讼请求，本院不予采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因 ...
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律师事务所律师。原告LYNDA YUNG（中文名：荣X）为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年5月27日向本院提起诉讼。本院于 原告的违约金反驳原告的诉讼请求，本院不予采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的 ...
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购房款5,098,401.59元。合同约定被告应该于2007年12月31日前取得新建商品房房地产权证(大产证),原被告双方应于2008年1月31日前办理涉讼房屋的 的诉请。经审理查明，2005年11月10日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价5,100,000元。合同 ...
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原告方a、孟a、方b诉被告上海B房地产经营有限公司（以下简称“B公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 审核批准，上述22,000平方米人造海区域除部分建设人工湖外，部分土地已用于建造商品房。为此，原告等业主向有关行政部门写信反映，要求解决。还查明：被告开发 ...
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发出的律师函及特快专递邮寄凭证、5. ×人民法院的谈话笔录、6.原、被告双方签订的商品房预售合同、7.原、被告签订的《房屋交接书》、8.原、被告签订的 的责任由原告自行承担之抗辩意见，本院亦不予采信。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人 ...
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面积、房屋类型、幢数、面积、预售房门牌编号、工程进度、申请预售理由等） 3、商品房预售申请表 4、预售方案：（包括开发企业及项目基本情况 承诺书、价格申报表 6、上海市网上房地产合同入网资质申请收件收据（原件）、商品房预售情况表 7、房地产开发企业营业执照和资质证书 8、土地使用权出让合同和房地产权证 ...
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律师。上诉人河南亚星置业集团有限公司（以下简称亚星公司）与被上诉人连会昌商品房预售合同纠纷一案，不服郑州市上街区人民法院（2009）上民一初字第 位于郑州市上街区许昌路西段26号院第13幢2单元2层201号在建的商品房（预测面积为94.40平方米，单价每平方米1545.60元，房价款共计145905元 ...
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现已审理终结。原告诉称，原被告于2006年12月9日签订了《上海市商品房预售合同》1份，约定被告向原告购买本市××路××弄××号××室房产，房价为 未付，原告委托律师发函催款，仍未果。现要求解除原被告签订的《上海市商品房预售合同》，要求被告偿付赔偿金17,547.80元，逾期付款违约金3,660元。 ...
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。委托代理人刘X，上海X律师事务所律师。原告孙X诉被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年10月20日立案受理后，依法适用简易 被告承担逾期交付权利违约责任的具体方式未予约定，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，对于因 ...
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